Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Diekmansweide 56

7041HB 's-Heerenberg • Gelderland

Sold Buyer's agent: S-Makelaars

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.433

Photo Gallery

Diekmansweide 56 's-Heerenberg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Welkom bij deze royale tussenwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een woonoppervlak van 113 m² en een energielabel B. De woning aan Diekmansweide 56 biedt volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een praktische indeling. Met een prima keuken, moderne badkamer, aangebouwde berging en een diepe achtertuin op het westen is dit een ideale eengezinswoning. Locatie: Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand: een levendig centrum met een gevarieerd winkelaanbod, scholen, sportvoorzieningen, diverse speelplekken voor kinderen en de Montferlandse bossen voor prachtige fiets- en wandeltochten. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur met naastgelegen ruime stenen berging – perfect voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. In de hal tref je de meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer biedt alle ruimte voor een eet- en zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en diverse aansluitingen voor apparatuur. Via de woonkamer heb je toegang tot de diepe en zonnige achtertuin en een tweede hal met het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop verbindt de ruimtes. Hier beschik je over drie volwaardige slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het westen, wat betekent dat je hier vanaf het middaguur tot zonsondergang heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, eigen gazon, vaste borders met beplanting en achterin een stallingsplaats voor de containers en een achterom. Samengevat: Een verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en veel potentie op een rustige plek in ’s-Heerenberg. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Ideaal voor gezinnen, starters of mensen die gewoon nét even wat meer ruimte zoeken. Kenmerken - Energielabel B; - Maar liefst 113m² woonoppervlak; - 4 slaapkamers; - Aangebouwde stenen berging; - Tuin op het westen; - Aanvullende clausules van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Snelle aanvaarding is mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
134 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
50 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7041

Google Maps

's-Heerenberg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenberg. In 2025 were there 8.785 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

8.785

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.021

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Year Residents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.235 15-25: 925 25-45: 1.985 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.096

Label A

929

Label B

701

Label D

360

Label F

318

Label G

292

Label E

173

Label A+

132

Label A++

65

Label A+++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.735

Business activity in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenberg
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenberg.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2025 ongeveer 8.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer houses in 's-Heerenberg

View more homes in this location.