Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Abraham Bloemaertstraat 2

5213BE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Abraham Bloemaertstraat 2 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Abraham Bloemaertstraat 2 – een warm thuis op een toplocatie in 's-Hertogenbosch! Perceel: 121 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m², exclusief de tweede verdieping van 19 m², Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² (tweede verdieping), Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m², Externe bergruimte: 9 m², Inhoud: 418 m³, Bouwjaar: 1953. Deze charmante eindwoning uit 1953 bevindt zich in een geliefde woonwijk op korte afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Met een woonoppervlakte van 99 m² (dit is excl. de via een vaste trap en met een dakkapel uitgeruste tweede verdieping van 19 m²) en een ruime berging van 9,4 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Zodra je binnenkomt in de lichte woonkamer voel je de rust en de verzorgde sfeer. De authentieke parketvloer, de grote raampartijen en het directe contact met de tuin zorgen voor een fijne leefomgeving. Via de dubbele deuren kom je op het overdekte terras – een heerlijke plek om te ontspannen, het hele jaar door. De uitgebouwde keuken is praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en kastruimte. Aangrenzend tref je het eetgedeelte van de keuken van waaruit je naar de tuin kijkt. De ommuurde achtertuin is voorzien van beplanting en een deels overdekt terras. Ook is er een achterom aanwezig, wat extra handig is. Uiteraard mag de stenen berging niet ontbreken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met ingebouwde kastruimte. De vernieuwde badkamer (2017) is modern en stijlvol, voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een omgebouwde muurkast met glazen deuren voor extra opbergruimte. Een ideale kast! En dan is er nog de tweede verdieping ter grootte van 19 m² (niet begrepen in de gebruiksoppervlakte wonen): met een royale zolderkamer met veel daglicht, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten en op de overloop is er nog volop bergruimte aanwezig. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het Frederik Hendrikpark met de idyllische IJzeren Vrouw, dichtbij winkels, scholen en op korte afstand van zowel een bushalte als het NS-station. Of je nu naar het centrum wilt of richting de snelweg moet: je woont hier centraal én rustig. Kortom, deze woning aan de Abraham Bloemaertstraat 2 is perfect voor wie comfortabel, ruim en centraal wil wonen in een fijne wijk. Kom binnen, kijk rond en voel je direct thuis!

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
121 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.