Jump to content
Logo of HRS Makelaars

Achter den Brink 8

5236CA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.957

Photo Gallery

Achter den Brink 8 's-Hertogenbosch
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een charmante, enigszins verscholen plekje in de dorpskern van Empel ligt dit rustige hofje met sfeervolle Scandinavische woningen. Het betreft een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2005, waarbij de woningen zijn gesitueerd rondom een groen plantsoen. Deze levensloopbestendige woning telt ruim 140 m² aan woonplezier en heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ligging is ideaal, op loopafstand van de dorpskern met alhier onder andere een supermarkt, bloemist en andere voorzieningen. Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en praktische trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot de royale living en de berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Handig: de berging is ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan en is voorzien van een fraaie parketvloer met convectoren. De brede glazen schuifpuien verbinden binnen en buiten met elkaar en zorgen voor prachtig, groen uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. De open keuken sluit perfect op aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De ruime hoofdslaapkamer op de begane grond biedt optimaal comfort een badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tuin is een absolute eyecatcher: royaal, groen en met veel zorg aangelegd. Dankzij de speelse indeling met borders, rododendrons, tuinverlichting en een houten berging is het hier heerlijk vertoeven. Op warme dagen biedt de brede zonneluifel fijne schaduw op het terras. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers hebben heel mooi zicht op de nok, waarbij de houten balken in het zicht zijn gelaten. De tweede badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. De ruimte, de heerlijke buurt, de duurzaamheid van het huis en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen zijn de grote pluspunten bij deze woning. Dit in combinatie geweldige ligging in het centrum van Empel, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook zo bij de uitvalswegen en het centrum van Rosmalen en 's-Hertogenbosch, maakt het extra aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Duurzaam, zorgeloos en levensloopbestendig. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonnescreens. - Op het dak liggen 10 zonnepanelen (2018).

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
280 m²
Content
526 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-10-2025
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.