Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Admiraliteitslaan 462

5224EN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.430

Photo Gallery

Admiraliteitslaan 462 's-Hertogenbosch
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Zonnige hoekwoning met veel mogelijkheden en vrij uitzicht! Op een rustige, breed opgezette straat met volop parkeergelegenheid staat deze ruime drive-in hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en eigen oprit. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel licht en privacy. Een huis met karakter, volop ruimte én eindeloos veel mogelijkheden om er helemaal jouw (t)huis van te maken. De locatie is perfect: rustig, maar met alles dichtbij. Binnen enkele minuten sta je bij winkelcentrum De Helftheuvel, (basis)scholen, sportvoorzieningen en de bushalte. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station en recreatiegebieden als het Engelermeer en De Moerputten zijn snel bereikbaar met de fiets of auto. De diverse uitvalswegen liggen om de hoek. Inhoud: ca. 508 m³, woonoppervlakte: ca. 144 m², perceel: ca. 108 m², bouwjaar: 1970 Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een ruime tuinkamer, slaapkamer, bijkeuken en toiletruimte. De bijkeuken aan de voorzijde biedt volop bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De tuinkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft directe toegang tot de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte kun je gebruiken als werkplek, speelkamer, praktijkruimte of zelfs als hoofdslaapkamer met eigen badkamer. De achtertuin is aan de achterzijde vrij gelegen en ligt aan de zonnige kant, ideaal om ’s middags en ’s avonds te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en een toiletruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en eetkamer, met ramen over de volle breedte en uitzicht op het groene straatbeeld. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon, een fijne plek om even te ontspannen, met uitzicht op volwassen groen. Via de trap op het balkon bereik je eenvoudig de tuin. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning (voorheen twee kamers – eenvoudig weer te splitsen). Aan de voorzijde is een tweede keuken, die desgewenst kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en derde toilet. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-installatie. Deze woning biedt volop kansen voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. De ruimte, lichtinval, indelingsvrijheid en de centrale, rustige ligging maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek met potentie en toekomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
108 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.