Jump to content
Logo of NL WONEN

Adriaen Willaertstraat 39

5216GT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.165

Photo Gallery

Adriaen Willaertstraat 39 's-Hertogenbosch
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op de stad én de Sint-Jan? Dit strak afgewerkte 3-kamerappartement op de 3e verdieping combineert comfort, licht en een verrassend mooi uitzicht. In 2021 is het appartement volledig vernieuwd, waardoor je hier zó in kunt. Je woont in een verzorgd complex met lift, een eigen berging op de begane grond en een balkon op het zuidoosten. De woonkamer is royaal, de keuken is praktisch én heeft uitzicht op het centrum, er zijn 2 slaapkamers en de ligging in ’s-Hertogenbosch Zuid is ideaal: parkeren voor de deur middels snel te verkrijgen 24-uurs vergunning, rustig wonen en vele voorzieningen om de hoek. INDELING Via de overdekte entree met bellentableau en brievenbussen kom je in de ruime centrale hal. Hier vind je de trapopgang, de lift en de toegang tot de bergingen en fietsenstalling. Ook is er een achteruitgang aanwezig. Het complex voelt netjes en overzichtelijk aan, en via de galerij loop je prettig naar het appartement. Je komt het appartement binnen via een tochtportaal met een opstelplaats voor wasmachine en droger, hier is tevens de elektrische boiler aanwezig. Vanuit hier stap je de ruime hal in, met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De fraaie PVC-vloer in visgraatmotief geeft direct sfeer en een luxe uitstraling. De doorzon woonkamer is royaal en bereikbaar via een stijlvolle glazen deur met stalen kozijnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een apart eetgedeelte. Juist vanuit die eetkamerhoek is het uitzicht een echte blikvanger: je kijkt richting het centrum en de Sint-Jan. Een dagelijks decor dat nooit verveelt. De gesloten keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling, waardoor je veel werkruimte en opbergruimte hebt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een vaste kast voor provisie en praktische spullen. Extra fijn: koken met uitzicht richting het centrum en de Sint-Jan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De master bedroom is ruim opgezet en heeft een vaste kast én een tuindeur naar het balkon, ideaal om ’s ochtends even frisse lucht te pakken bij de opkomende zon. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleding-/werkruimte, maar is ook uitstekend geschikt als volwaardige tweede slaapkamer. De compacte badkamer is modern en strak afgewerkt met een brede wastafel met meubel, een douchecabine met schuifdeur en een designradiator. Het toilet is separaat en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Het balkon ligt op het zuidoosten: een heerlijke plek voor niet alleen de eerste zon van de dag maar ook de rest van de dag kun je hier heerlijk zitten voor een rustig moment buiten. Vanaf hier kijk je richting het Zuiderpark en ervaar je al snel dat fijne gevoel van rust en lekker groen. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement op de 3e verdieping. - Gezonde vereniging van eigenaren. - Volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2021. - Voegwerk complex hersteld in 2023. - Strakke afwerking en mooie PVC-vloer in visgraatmotief. - Royale woonkamer met aparte zit- en eetgedeelte. - Uitzicht op het centrum en de Sint-Jan kathedraal vanuit eetkamer en keuken. - Parkeren voor de deur middels direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. - Kortom; je hebt hier wel de lusten maar niet de lasten van de stad! LOCATIE Adriaen Willaertstraat ligt in de geliefde wijk Zuid: een fijne woonomgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen. Dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect, met het Zuiderpark en het Bossche Broek dichtbij voor een lekkere wandeling. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.