Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Adriaen Willaertstraat 47

5216GT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.947

Photo Gallery

Adriaen Willaertstraat 47 's-Hertogenbosch
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Royaal en comfortabel wonen in een prachtig 4-kamer hoekappartement in stadsdeel Zuid direct aan de rand van het Zuiderpark en op een steenworp afstand van natuurgebied Het Bossche Broek en het historische centrum van ’s-Hertogenbosch! Dit heerlijk lichte en zeer ruime appartement is stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale living, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Op de begane grond bevindt zich de verrassend royale privé berging en de gezamenlijke fietsenberging. Gesitueerd op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar voldoende parkeergelegenheid is op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning. Inhoud ca. 318 m3, woonopp. ca. 96 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Gezamenlijke hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trapopgang en zowel toegang tot de gezamenlijke fietsberging, als de grote, eigen berging van ca. 17 m2. Een ruimte die ook prima dienst kan doen als hobby/klusruimte. 3e Verdieping: Het appartement is op de kop van het complex is gelegen en heeft vanuit de lift een ‘eigen galerij’. Derhalve geen passanten en meer privacy. Binnenkomst in de vestibule met een tochtdeur naar de ruime ontvangsthal. In de hal zijn fraaie, maatwerk inbouwkasten gerealiseerd. In één van deze kasten bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur. Een andere kast fungeert als garderobe. Dubbele deuren leiden naar de lichte en ruim bemeten living die, net als de rest van het appartement, is afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Een keurig afwerkingsniveau wat je overal zult terug zien. De living ligt aan de zijde van het Zuiderpark en heeft prachtig zicht op water en groen door de grote raampartijen. Vanuit het eetgedeelte is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in U-opstelling met veel kastruimte en zelfs zicht op de toren van de Sint Jan. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 5-pits kookplaat, afzuiger, koel/vries-combinatie, vaatwasser en een heteluchtoven. Aan de achterzijde van het complex zijn de 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon. De eigentijdse badkamer is smaakvol betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. In de hal bevindt zich tenslotte nog een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Dit zeer aantrekkelijke hoekappartement is volledig instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing. De living en de hoofdslaapkamer beschikken over airconditioning (2022). Door het mooie afwerkingsniveau, comfort en de hoeveelheid ruimte en lichtinval is het hier heerlijk vertoeven. Gesitueerd op een toplocatie, immers in de rustige, groene woonomgeving van Zuid en tevens op korte afstand van de historische binnenstad, volop natuur, scholen, winkelcentrum Pettelaarsepoort en de uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.