Jump to content
Logo of Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Adriaen Willaertstraat 53

5216GT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

Adriaen Willaertstraat 53 's-Hertogenbosch
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch Zuid! Ontdek dit charmante 3-kamerappartement op de vierde verdieping, gelegen in de geliefde wijk de Pettelaar in Den Bosch-Zuid. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon, een nette keuken en badkamer, én alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale plek om te wonen. Wonen in een van de populairste wijken van ’s-Hertogenbosch Den Bosch-Zuid staat bekend om zijn rustige, groene karakter en de perfecte ligging ten opzichte van de binnenstad. In slechts vijf minuten fiets je naar het bruisende centrum met gezellige terrassen, sfeervolle cafés, restaurants en winkels. Ook qua voorzieningen zit je hier goed: supermarkten, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de buurt. Voor ontspanning hoef je nooit ver: wandel naar de Zuiderplas voor een frisse duik, ga zeilen of surfen, of geniet van de natuur in het Bossche Broek of het nabijgelegen Zuiderpark. En met de uitvalswegen (zoals de A2) om de hoek en het openbaar vervoer op loopafstand, is de bereikbaarheid top. Over het appartement Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1962 met een actieve VvE. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning (ca. €100,- per jaar). De wijk is ruim opgezet en bestaat uit appartementen en eengezinswoningen in het hogere segment. Via de afgesloten entree aan de voor- of achterzijde kom je binnen. Met de trap of lift bereik je de vierde verdieping en de galerij waar dit appartement zich bevindt. De woonoppervlakte bedraagt circa 84 m². Indeling: vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruim en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een deur naar het zonnige balkon op het zuidoosten. De nette hoekkeuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en combi-oven. De badkamer is wit betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, waarvan de groot slaapkamer toegang biedt tot het balkon en beschikt over een inbouwkast. Door het hele appartement liggen laminaatvloeren, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Een ruime berging in de begane grond biedt extra ruimte voor fietsen of andere spullen. het complex is uitgerust met twee liften voor extra gemak. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Vraag als je gaat kijken ook je move.nl account aan, hier vind je alle relevante gegevens van het huis en kun je ook je bod uitbrengen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.