Jump to content
Logo of NL WONEN

Amstellaan 56

5215GB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 2.538

Photo Gallery

Amstellaan 56 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een zee aan ruimte, licht én mogelijkheden grenzend aan de rivier de Aa” Welkom aan de Amstellaan 56, een verrassend royaal pand van circa 197 m², thans in gebruik als fysiotherapiepraktijk. Maar schijn bedriegt: achter deze functionele indeling schuilt een unieke kans om hier een stijlvolle bungalow te realiseren, geheel naar eigen wens en creativiteit. INDELING Een unieke transformatiekans aan de Amstellaan 56 in ’s-Hertogenbosch. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de lichte ruimtes, die een aangenaam gevoel van vrijheid en openheid oproepen. Er is ruimte in overvloed om meerdere slaapkamers, badkamers en comfortabele leefruimtes te creëren. En dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde van het perceel geniet u van een vrij uitzicht op de schilderachtige rivier de Aa – een zeldzame oase van rust, vlak bij de stad. Denk groots en creatief! TUIN Hoewel het pand momenteel nagenoeg het volledige kavel beslaat en er dus geen volwaardige buitenruimte aanwezig is, zijn er volop mogelijkheden om dit op slimme wijze op te lossen: - Verklein de bebouwing aan de voorzijde om een beschutte voortuin te realiseren, perfect voor extra groen en privacy (zie impressies). - Creëer een sfeervolle binnentuin door een deel van het dak te openen, een intieme buitenruimte in het hart van de woning. - Ga de hoogte in met een ruim dakterras dat vrij uitzicht biedt op het omliggende water en groen. BIJZONDERHEDEN - Circa 197 m² woonoppervlak; - momenteel in gebruik als praktijkruimte, klaar voor transformatie; - grenzend aan de rivier de Aa, vrij uitzicht!; - meerdere mogelijkheden om buitenruimte te creëren; - zeer gunstige ligging nabij de binnenstad; - voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - een buitenkans voor wie groots en creatief durft te denken; - Amstellaan 56 is geen standaard woning , het is een canvas. Een unieke plek waar jouw droomhuis tot leven kan komen. Kom kijken, laat je inspireren en zie wat er mogelijk is op deze bijzondere locatie! LOCATIE De ligging is ronduit ideaal: in een rustige buurt nabij het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, met alle voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad, winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer zijn slechts een steenworp verwijderd. Parkeren? Dat is hier geen enkel probleem – in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
258 m²
Content
705 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
08-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.