Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Boterweg 26

5213HT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 6.284

Photo Gallery

Boterweg 26 's-Hertogenbosch
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie gesitueerde, bijzonder sfeervolle, royaal uitgebouwde jaren ’30 woning! Deze karakteristieke woning is smaakvol gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlelementen en voorzien van een leefkeuken met lichtstraat en dubbele deuren naar de privacy biedende achtertuin. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Hinthamerpark. Het bruisende hart van de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch treft u op korte fietsafstand. Tevens in de nabijheid treft u het prachtige Annapark het Prins Hendrikpark, scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen en de uitvalswegen. Inhoud ca. 387 m3, woonopp. ca. 109 m2, perceelopp ca. 122 m2, bouwjaar 1938. Begane grond Vanuit de voortuin biedt de karakteristieke voordeur toegang tot de ruime hal, verdiepte trapkast met meterkast, toiletruimte met fonteintje en een bergkast. Aansluitend is er toegang tot de uitgebouwde, heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden en een mooie lichtstraat. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een voor de jaren ’30 typerende erker, een sfeervolle openhaard en een massief eikenhouten vloer. In de aanbouw aan de achterzijde is een ruime leefkeuken gerealiseerd met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een hoek- en wandmeubel en een (schier)kookeiland. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, breed 5-pits fornuis en als vernuftige extra elektrische openings-ondersteuning voor de lades en kastdeurtjes! De achtertuin op het noorden is aangelegd door middel van sierbestrating en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eet- en loungehoek. Achterin de tuin is een berging aanwezig alsmede een achterom. 1e Verdieping: De overloop geeft middels paneeldeuren toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en 3 slaapkamers, waarvan de kleinere slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik is als garderobekamer en toegang biedt tot een leuk dakterras. De overige 2 slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De vernieuwde badkamer (2025) is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Afgesloten vaste trap naar de 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-opstelling (2021) en wasaansluitingen en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt over een grote dakkapel (met elektrisch bedienbare screen) en een dakraam, waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. Er is extra bergruimte achter de knieschotten gecreëerd. Deze aantrekkelijke, vooroorlogse woning is stijlvol gemoderniseerd en geheel voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en dubbele beglazing (met uitzondering van de hal) en heeft nog vele authentieke details. Het Hinthamerpark is in ´s-Hertogenbosch een begrip. Hier heerst de rust van een buitenwijk, terwijl je zo dicht bij het stadshart zit. Een bijzonder kindvriendelijke wijk ook. Op loopafstand liggen basisscholen, het Annapark, Sportiom, de Oosterplas en supermarkten. Op de fiets bent u in ca. 5 minuten in de stad en ook de uitvalswegen bereikt u van hieruit vlot. Een fantastische combinatie van rust, natuur, locatie en de grote variëteit aan karakteristieke woningen. Niet voor niets dus een zeer gewilde locatie

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
122 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.