Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Burchtenlaan 75

5235GG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Burchtenlaan 75 's-Hertogenbosch
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime, sfeervolle gezinswoning met een mooie serre, onderhoudsvriendelijke tuin, 4 slaapkamers, bijkeuken met bergvliering en een achterom naar een leuke speelvoorziening. De diepe voortuin en eigen oprit completeren het geheel. De woning is gelegen aan een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer in de geliefde woonwijk De Maaspoort, op een steenworp afstand van het mooie Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen en met de uitvalswegen op korte afstand. Inhoud ca. 485 m3, woonopp. ca. 123 m2, perceelopp. ca. 142 m2, bouwjaar 1980. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast en ruimte voor een garderobe. De gezellige doorzon-woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer en de grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een splinternieuwe airco (2025). Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, die beschikt over een ruim opgezet, modern keukenmeubel in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits fornuis (inclusief wokbrander), afzuiger, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Tussen het zit- en eetgedeelte is een portaal met zowel de toiletruimte, als de trapopgang naar de 1e verdieping. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een praktische bergvliering. Een mooie verrassing vormt de prachtige serre/tuinkamer (2023) met grote glazen panelen, die geheel geopend kunnen worden richtig de tuin. Een heerlijke extra leefruimte, waar je vrijwel het gehele jaar van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het noordoosten gesitueerd. Achterin de tuin is een splinternieuwe houten berging met elektra en een achterom naar een autovrij pleintje met speelvoorzieningen. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers. De badkamer is recentelijk geheel vernieuwd en sfeervol betegeld. Naast een groot ligbad en een inloopdouche (met regendouche) bevinden zich hier een 2e zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een raampje voor ventilatie en daglichttoetreding. Tenslotte tref je op de overloop nog een bergkast. 2e Verdieping: Royale voorzolder met twee grote dakramen, airco (2025), de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit, een tweetal bergvlieringen én ruimte voor een werkplek. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog de volwaardige 4e slaapkamer. Deze goed onderhouden woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De afgelopen jaren heeft de woning verdere stappen op het gebied van verduurzaming gemaakt. Zo is de meterkast vernieuwd (2021), zijn de nokvorsten van het dak gerenoveerd (2023) en is de kruipruimte voorzien van hoogwaardige bodemisolatie (2024). Samen met de 8 zonnepanelen zorgt dit voor een comfortabel huis met energielabel A. Daarnaast beschikken de meeste dakramen over horren en zonwering en zijn de ramen bij de zitkamer voorzien van elektrische zonnescreens. Rustig en kindvriendelijk gelegen aan het begin van de woonwijk Maaspoort. De ligging ten opzichte van alle voorzieningen is zeer centraal te noemen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum de Lokerenpassage en het fraaie Burgemeester van Zwietenpark met de Noorderplas. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima te bereiken. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is op enkele autominuten gesitueerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
142 m²
Content
485 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.