In de wijk de Maaspoort ligt deze gemoderniseerde tussenwoning met ruime oprit op een mooi perceel. De vernieuwde achtertuin biedt, dankzij de ligging, altijd zon en is voorzien van een moderne aluminium overkapping. Deze prettige woning is uitstekend onderhouden en voorzien van o.a. vloerisolatie, een nieuw plat dak, kunststof kozijnen, een Bruynzeel keuken en keurige laminaatvloer. De woning heeft op de begane grond een extra ruimte welke momenteel als kantoor gebruikt wordt maar uiteraard ook geschikt is om als slaapkamer te gebruiken!
OMGEVING
Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving aanwezig; op korte afstand bevinden zich onder andere uitvalswegen, diverse scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, sport- accommodaties en een breed scala aan winkels in de overdekte Lokerenpassage op maar 2 minuten lopen. Voor de kinderen zijn er op korte afstand verschillende speeltuintjes, een groot dierenpark en is er een nabij gelegen overdekt speelparadijs. De gezellige Bossche binnenstad ligt op fietsafstand en is in 10 minuten per auto te bereiken. De Noorderplas biedt uitgebreide recreatievoorzieningen; roeien, zeilen, zwemmen, wandelen, fietsen en vissen behoren tot de mogelijkheden. De woning is ook dicht bij de Maas gelegen waar je ook heerlijk kunt wandelen, fietsen en zwemmen.
INDELING | BEGANE GROND
Via de grote eigen oprit stap je via de recent aangelegde voortuin de woning binnen. Entree met vernieuwde meterkast, toiletruimte en een ‘Upstairs’ trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping alsmede een toegang tot de woonkamer.
De brede woonkamer (5,80mtr) bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht naar de tuin en heeft dankzij de grote raampartijen (met vernieuwde kunststof kozijnen) een mooie lichtinval. Aan de voorzijde van het huis is de halfopen en ruim opgezette Bruynzeel keuken. De keuken is voorzien van een luxe inductieplaat, een afzuigkap, een combioven voorzien van WiFi, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en ook nog een kokend waterkraan. Ook in de keuken is er een raam en zorgt deze voor een fijne lichtinval. Via een doorgang in de keuken kom je bij de voormalige berging welke volledig is geïsoleerd en onder andere door middel van een nieuw kozijn is omgebouwd als thuiskantoor, maar ook mogelijk als speel/-slaapkamer of praktische bijkeuken gebruikt kan worden. Deze prettige ruimte is voorzien inbouwspots en twee HR++ ramen.
De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van spachtelputz. De kruipruimte is na geïsoleerd.
TUIN
De fraai aangelegde, brede tuin biedt ruimte, privacy en rust. Een tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De tuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en voorzien van een moderne overkapping (voorzien van verlichting), een groot terras en een vernieuwde houten schutting. Achter in de tuin is een houten (geïsoleerde) berging en een poort geeft toegang aan achtergelegen parkeerplaats.
EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop grenzen 4 kamers en de badkamer. Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een groot Velux dakraam met rolluik. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een ruime inloopkast en het vernieuwde kunststof kozijn bevat een elektrisch rolluik. De helft van de oorspronkelijk derde slaapkamer doet momenteel dienst als inloopkast maar is eenvoudig terug te brengen tot slaapkamer. De andere helft is momenteel in gebruik als hobbykamer. Aan de voorzijde nog een kamer met opstelling voor de wasmachine en c.v. combiketel (2013). In deze ruimte is een dakraam geplaatst voor extra licht en natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een vinyl vloer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, groot ligbad, toilet, wastafel, radio, mechanische ventilatie en vloerverwarming, kortom ontspannen gegarandeerd!
Fijn om te weten:
- Energielabel *;
- Keurig onderhouden;
- Ruime eigen oprit;
- Merendeels vernieuwde kunststof kozijnen;
- Vernieuwde meterkast met toevoeging voor krachtstroom, koken op inductie en voor eventueel opladen auto;
- Nieuw plat dak 2021;
- Schilderwerk buiten 2023;
- Kortom; instapklaar!
