Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Derde Haren 26

5233CE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Derde Haren 26 's-Hertogenbosch
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving ligt deze royale tussenwoning in de groene wijk De Haren. De wijk is centraal gelegen, op circa 15 minuten fietsen van het gezellige, Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2 en A59. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rompertpassage, terwijl basisschool en kinderopvang zich op korte loopafstand bevinden. Ook sportfaciliteiten, natuurgebied De Heinis en de Ploossche Plas liggen vlakbij. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Inhoud ca. 372 m3, woonopp ca. 105 m2, perceelopp ca. 145 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Toegang tot de woning via de diepe voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan voor én achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Via een openslaande deur is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten. Achterin bevindt zich de stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning, de standplaats van de CV-ketel, een berging en de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar compleet met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de tweede etage te bereiken. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer. De gehele woning is in het afgelopen jaar flink onder handen genomen, waaronder een nieuwe geïsoleerde voor- en achtergevel, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, en het gehele dak is vernieuwd en voorzien van isolatie en 8 zonnepanelen. De binnenzijde van de woning is echter gedateerd. Kopers dienen derhalve rekening te houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wel direct de mogelijkheid om het huis geheel naar eigen wens en smaak af te werken. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
145 m²
Content
372 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.