Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Donkse Dreef 112

5233HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.486

Photo Gallery

Donkse Dreef 112 's-Hertogenbosch
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen zonder klussen, mét comfort en uitzicht? Dit prachtig afgewerkte driekamerappartement op de eerste verdieping van het moderne complex De Spaanse Ruiter aan de Donkse Dreef biedt het allemaal. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier klopt het. De hoogwaardige afwerking, de schitterende PVC visgraatvloer en de rustige, natuurlijke tinten zorgen voor een warme en stijlvolle basis. De lichte woonkamer met grote raampartijen staat in open verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht en het prachtige zicht over het water. Dankzij de open indeling en de grote ramen is er veel lichtinval en ervaar je een ruimtelijk gevoel. Het appartement heeft geen inkijk en biedt een vrij uitzicht over de vijver. In het voorjaar en de zomer is hier regelmatig wildlife te zien, zoals zwanen, ganzen, reigers en zelfs ijsvogels. Een rustgevend uitzicht waar je dagelijks van geniet. Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten: ideaal voor een ontspannen zomeravond of een gezellig diner met uitzicht op het water. Het spel van daglicht, de prachtige zwarte deuren met glas en de open indeling geven het appartement een ontspannen en luxe sfeer met veel lichtinval. Een plek waar je je direct thuis voelt! De keuken, vernieuwd in 2023, en badkamer zijn beide zeer netjes en modern uitgevoerd en verkeren in uitstekende staat – hier hoeft werkelijk niets meer aan te gebeuren. Met twee fijne slaapkamers is het appartement perfect geschikt voor comfortabel wonen, werken aan huis of logés. Je woont hier in alle rust, in een rustige wijk, terwijl alle stadse voorzieningen toch dichtbij zijn. Het complex beschikt over een centrale entree met lift en trappenhuis, waardoor het appartement comfortabel en goed toegankelijk is voor minder valide bewoners. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging in de afgesloten kelder. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Natuurgebieden De Ploossche Plas en De Heinis bevinden zich in de directe omgeving en zijn ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook winkelcentra Rompertpassage en Lokerenpassage, diverse sport- en gezondheidsfaciliteiten en de bourgondische Bossche binnenstad zijn te voet of per fiets uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen (A2 en A59) richting de rest van Nederland bereikt u binnen vijf minuten met de auto. Een appartement waar alles klopt: modern, instapklaar, licht en rustig gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten op een rij: - Eerste verdieping van modern complex De Spaanse Ruiter - Centrale entree met lift en trappenhuis - Goed toegankelijk voor minder valide bewoners - Vrij uitzicht en mooie ligging - Volledig instapklaar - Luxe PVC visgraatvloer - Strakke keuken (2023)en badkamer - Balkon met mooi uitzicht - Eigen parkeerplaats - Inpandige berging in de kelder Zoek je een appartement waar je je direct het gevoel heeft: hier wil ik wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.