Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Eerste Haren 40

5233BB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Eerste Haren 40 's-Hertogenbosch
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare woning in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk? Dan is deze royale tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire woonwijk 'De Haren', geniet je hier van comfort, ruimte en een ideale ligging. De woning beschikt over een praktische berging, een fijne tuin en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2 en A59 – ideaal! De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien binnen korte tijd per fiets bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning met alle voorzieningen in de nabijheid, in een rustige en fijne woonomgeving! Begane grond Via de entree met meterkast en net toilet betreed je de woning. De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitgedeelte, met een fijne sfeer en veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor er een ideale plek is ontstaan voor een ruime eethoek. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in – perfect voor binnen-buiten leven! Eerste verdieping Via de royale overloop heb je toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste inbouwkast. De nette, inpandige badkamer is voorzien van een hoekligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet – een complete en comfortabele ruimte. Daarnaast is er op de overloop een handige bergkast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, die dankzij het dakraam prettig licht is. Daarnaast is er voldoende opbergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Exterieur De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, sfeervol ingericht en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom – ideaal voor fietsen en tuinaccessoires. Omgeving De wijk grenst aan recreatieplas ‘de Ploossche plas’ en in de nabijheid bevindt zich ook natuurgebied ‘de Heinis’. De wijk is centraal gelegen met het gezellige bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch in de nabijheid en tegelijkertijd een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59. Voor de (dagelijkse) boodschappen zijn diverse winkelcentra ‘binnen handbereik’. Tenslotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijf en de peuterspeelzaal.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
130 m²
Content
418 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.