Jump to content
Logo of Viermakelaars

Emmaplein 49

5211VZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in 's-Hertogenbosch

Photo Gallery

Emmaplein 49 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan het Emmaplein 49 te 's-Hertogenbosch! Op nog geen 10 minuten lopen van het Centraal Station én de binnenstad ligt deze lichte en moderne studio met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping en met een woonoppervlak van 62 m², valt direct op door de strakke afwerking en het prettige licht. De kamerhoge deuren en ramen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een vierpits gaskookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Via het Franse balkon komt op zomerse dagen een fijne bries naar binnen. Een op maat gemaakte kast biedt plek aan een tweepersoonsbed, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (2017) en het warmteterugwinsysteem. Ook aan comfort is gedacht: het appartement beschikt over vloerverwarming en een videofooninstallatie. Het voormalige kantoorpand van het Brabants Dagblad is in 2017 volledig getransformeerd tot 58 appartementen. Het gebouw is destijds tot op het betoncasco gestript en opnieuw opgebouwd met een moderne gevel en een frisse, eigentijdse uitstraling. De centrale entree maakt direct een verzorgde indruk, met een modern bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. In de parkeergarage bevindt zich de eigen, 6,5 meter diepe parkeerplaats. Voor extra opslagruimte is er een privéberging van circa 4 m². Fijn om te weten: - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder; - Luxe keuken met inbouwapparatuur en een royale badkamer; - Voorzien van vloerverwarming; - 10 minuten loopafstand van het Centraal station en de binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 348.500

Cost of copper (estimated): € 8.820

2% transfer tax (€ 6.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.320

2,78%

Yearly

%

€ 17.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.