Jump to content
Logo of Twan Zebregs OGB

Engelsedijk 5 A

5231EH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 4.579

Photo Gallery

Engelsedijk 5 A 's-Hertogenbosch
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

U zou ‘s morgens wakker kunnen worden tussen de wilde paarden en bizons op dit prachtige landgoed “Diezemonding” van maar liefst ruim 4000m2 Het biedt een unieke combinatie van luxe, natuur en ontspanning. Het is omgeven door veel water; een visvijver en een zwemvijver die bijdragen aan de serene sfeer en ideaal voor de liefhebbers van wateractiviteiten en denk aan schaatsplezier ’s winters. Met dit alles waant U zich in de “middle of nowhere” maar u bent slechts 10 minuten verwijderd van station en centrum. 4 minuten de straat uitrijden en U bent bij de Vikinghaven. Deze ruime woning op het terrein is perfect voor een groot gezin of als woonruimte voor degenen die het landgoed willen beheren. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning zonder al teveel moeite in drieën te verdelen; zeer geschikt als mantelzorgwoning of een apart woonruimte voor oudere kinderen die nog thuis wonen. Met de combinatie van indrukwekkende ongerepte natuur, waterpartijen, recreatiemogelijkheden en de commerciële B & B, is dit landgoed een ware oase van rust en comfort. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige, luxe leefomgeving met tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie Indeling: Entree met kast, trapopgang en toegang tot grote woonkamer-keuken (±30m2) v.v. gezellige erker en keuken met kookeiland. Daarnaast toegang tot de tuinkamer/kantoorruimte/slaapkamer(±26m2) met aparte entree. Vanaf de zijkant van de woning toegang tot een tweede entree met toegang tot kleine sauna, badkamer, toilet, bergkast en buitendeur met toegang tot berging met aansluiting wasapparatuur. Vanaf de entree toegang tot grote slaapkamer/saunaruimte(±30m2) grote schuifpui. Eerste verdieping; Via de vide toegang tot 2 grote slaapkamers (32 en 25m2) beide met grote dakkapel. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Boven deze 3-delige woning zijn eigenlijk 2 Tweede verdiepingen; met in totaal 3 slaapkamers op dit moment, maar meerdere te creëren, een extra keuken, sauna’s, bergkamers en inbouwkasten. Daarbovenop zijn weer meerdere zolders met veel bergruimte Op het voorterrein bevindt zich een complete unit te gebruiken als mantelzorg woning, hobbyruimte of tuinkamer met prachtig uitzicht over het water en het groene perceel. Deze grote 3-DUBBELE WONING wordt momenteel verhuurd als B & B voor ong. 50.000euro p/j. (Hier is veel meer uit te halen maar wordt momenteel gerund door derden.) EXTRA’S: groot meer met eigen strandje. Rondom 1,2 ha water. (Visvijver) Immens wandelgebied 1 woonvergunning + 1 bedrijfsvergunning. Momenteel een huurinkomst van 50.000 euro p/j

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
273 m²
Land area
4038 m²
Content
1201 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
06-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, wastafel, en jacuzzi

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.