Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Ernst Ruskaveld 17

5223AW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.201

Photo Gallery

Ernst Ruskaveld 17 's-Hertogenbosch
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het nieuwste, kindvriendelijke gedeelte van de wijk Boschveld staat deze fraai afgewerkte, over de volle breedte uitgebouwde en nagenoeg nieuwe gezinswoning uit 2019. De woning is modern en stijlvol en heeft onder andere een luxe keuken, 6 slaapkamers en een zonnige, sfeervol aangelegde tuin op het zuidoosten met houten berging en achterom. De woning kenmerkt zich door hoogwaardige materiaalkeuzes en is vrijwel volledig opgetrokken met rechte muren, zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Bijzonder prettig is de vrije ligging aan de voorzijde aan een autovrij pad met daarachter een groot speelveld. Ook bevindt zich hier een klein parkeerterrein. De bruisende Bossche binnenstad, het Centraal Station, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Inhoud ca. 511 m3, woonopp. ca. 144 m2, perceelopp ca. 123 m2, bouwjaar 2019. Begane grond: Entree in de hal met garderobe en de toiletruimte. Direct bij binnenkomst springt de smaakvolle afwerking in het oog. De hal is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming, die door is gelegd in de living. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor je hier volop ruimte hebt voor een royale zithoek en een grote eettafel. De luxueuze keuken beschikt over een strak, greeploos wandmeubel in parallel-opstelling met veel werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over het groen aan de voorzijde. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en een brede zonneluifel voor extra comfort op warme dagen. Achterin vind je een houten berging met elektra en een handige achterom. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is slim ingedeeld en uitgevoerd met de inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekenradiator en een 2e zwevend toilet. 2e Verdieping: Op deze verrassend royale verdieping tref je nog eens 3 slaapkamers. De kamers aan de achterzijde beschikken over recht opgetrokken muren. De open slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Ook is er nog een bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De omvang en de fraaie afwerking maken deze woning zeer aantrekkelijk. Een bijzonder comfortabele en duurzame woning, die klaar is voor de toekomst. Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met zonnepanelen ( 4 stuks). Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen én de binnenstad. Ook uitvalswegen richting A2 en A59 zijn snel bereikbaar. Een heerlijke plek om jarenlang met plezier te wonen!

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
123 m²
Content
511 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.