Jump to content
Logo of Huis & Co Makelaars

Geulweg 5

5215GC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Geulweg 5 's-Hertogenbosch
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een locatie vlakbij het centrum en dicht bij het Rivierenplein en de Oosterplas ligt deze tussenwoning aan de Geulweg. In 2025 is de begane grond van deze woning op de Geulweg volledig aangepakt. Er is een ruime woonkamer, moderne keuken, aangebouwde serre en vier slaapkamers. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (2025). Vanuit de hal bereikt u de lichte en zeer ruime woonkamer. Dankzij de gunstige indeling is dit een heerlijke, gezellige woon- en leefruimte. Er ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en separatie koelkast en vriezer. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Door de lichtkoepel komt er veel extra licht naar binnen. Verder is er nog een airco aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante serre. Deze is in 2024 aangebouwd en de wanden en het plafond zijn geïsoleerd. Deze ruimte kan via de glazen schuifpui direct bij de achtertuin betrokken worden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers met vloerbedekking en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van een dakkapel (over de gehele breedte) waardoor er veel lichtinval en extra leefruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich de voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV ketel hangt hier en de tweede airco. De vierde slaapkamer is van een prima formaat en ook voorzien van vloerbedekking. De knieschotten bieden extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom. Er is een ruime stenen berging. Ook de voortuin is opvallend ruim en diep genoeg om een zitje te plaatsen. Zo kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Ligging: De Aa-wijk ligt op enkele minuten fietsen van de binnenstad van Den Bosch en beschikt over 2 buurtwinkelcentra; te weten: Rivierenplein en Van Roosmalenplein. Er zijn scholen, bushaltes, sport- en recreatievoorzieningen zoals de Oosterplas in de directe omgeving. Het Sportiom met alle bijbehorende voorzieningen ligt op nog geen 5 minuten fietsen en het centraal station op circa 12 minuten. Door de gunstige ligging van de Aa-wijk zijn de snelwegen A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: * volledig voorzien van rolluiken * woonkamer, keuken en toilet in 2025 gemoderniseerd * vloerverwarming begane grond * serre in 2024 aangebouwd * vier slaapkamers * 2 airco's (keuken en zolder)

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
183 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.