Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Graafseweg 4 A

5213AL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Arsibel Makelaardij

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Graafseweg 4 A 's-Hertogenbosch
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Centraal en heerlijk rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik! Dit sfeervolle twee-kamerappartement is smaakvol afgewerkt en heeft de luxe van een eigen entree en een zonnig terras, dat grenst aan de mooi aangelegde, gezamenlijke binnentuin. Het appartement is compleet instapklaar en is gesitueerd op de begane grond van een fraai in jaren ’30 stijl vormgegeven appartementencomplex met een privé parkeerplaats en een eigen berging in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Het appartement is bijzonder gunstig gesitueerd op een steenworp afstand van de Bossche binnenstad en op één minuut loopafstand van het Prins Hendrik park en het gezellige café Herman. Inhoud ca. 170 m3, woonoppervlakte ca. 52 m2, bouwjaar 2008. Begane grond: De entree van het appartement is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en heeft een eigen ingang, die toegang geeft tot de hal met aansluitend de lichte woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de mooie gietvloer. Deze ligt door het gehele appartement en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft hoge openslaande deuren naar het eigen terras, gelegen aan de binnentuin van het appartementencomplex, waar je aan het einde van de dag niet alleen heerlijk kunt genieten van het zonnetje, maar ook van zicht op de goed verzorgde tuin. De open keuken is uitgevoerd met een modern, wit keukenmeubel in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron (2020) en een vaatwasser (2023). De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast over de volledige breedte en heeft eveneens openslaande deuren naar het terras. Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW-unit. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tenslotte is er nog een separate toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje aanwezig. Dit stijlvol afgewerkte, instapklare appartement met eigen terras, berging én parkeerplaats is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming en horren. Ideaal gelegen op loopafstand van het Prins Hendrik park, de Bossche binnenstad en het NS station ’s-Hertogenbosch-Oost. Dagelijkse voorzieningen als winkels en sportclubs liggen hier vandaan eveneens binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken. Laat je verrassen door dit hippe appartement!

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
170 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.