Jump to content
Logo of Viermakelaars

Graafseweg 8

5213AL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in 's-Hertogenbosch

Photo Gallery

Graafseweg 8 's-Hertogenbosch
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van de binnenstad en met het Prins Hendrikpark rondom de 'IJzeren Vrouw' als achterbuurvrouw ligt dit mooie 2-kamerappartement met eigen berging en parkeerplaats. Het appartement is sfeervol afgewerkt met een zeer lichte woonkamer met houten vloer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals; een koelkast (2024), combi-oven (2024), vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Vanuit het appartement kijk je weg richting de Graafseweg en de watertoren. Aan de galerij van het appartement is plek om heerlijk te genieten van de avondzon. Naast de keuken een praktische bijkeuken met hier de opstelplaats van de wasmachine, de warmte-terug-win-installatie en extra bergruimte. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar. Een fijne slaapkamer met plaats voor een grote kledingkast. Aan de andere zijde van de hal de grote badkamer met een inloopdouche, wastafel en een raam voor daglicht. In de hal naast het toilet de meterkast en de garderobe. De parkeerkelder is bereikbaar vanuit het Muntelbolwerk en hier beschikt het appartement over een eigen berging en eigen parkeerplaats. Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met de 'IJzeren Vrouw' is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en direct gelegen nabij cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'de Tramkade' en het nieuwe creatieve bedrijvencentrum 'De Gruyterfabriek'. Kenmerken van de woning: • Sfeervol en onderhoudsarm tweekamerappartement; • Op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum; • Eigen parkeerplaats + (fietsen)berging; • Actieve en gezonde VvE; • Bijdrage VvE: € 161,-; • Energielabel: A; • Kortom; instapklaar! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
159 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.