Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Groen van Prinstererlaan 135

5237CN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.419

Photo Gallery

Groen van Prinstererlaan 135 's-Hertogenbosch
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Woongenot gegarandeerd in deze tussenwoning met eigen oprit, gesitueerd aan een rustige straat met een diepe achtertuin. Deze tussenwoning is zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen in de populaire woonwijk Maaspoort. Op steenworp afstand bevindt zich een klein speelveldje en binnen een paar wandelminuten bereikt u overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Basisscholen, kinderdagverblijven en sport accommodatie zijn in de wijk voldoende aanwezig. Ook uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima bereikbaar. Voor een mooie wandeling is recreatiegebied de Noorderplas in de directe omgeving is gelegen. Inhoud ca. 334 m3, woonopp ca. 81 m2 (excl. 2e verdieping), perceelopp ca. 194 m2, bouwjaar 1986. Begane grond: Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang is er toegang tot de lichte woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is bereikbaar via een open doorgang. Het keukenmeubel in hoekopstelling beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Dankzij het grote raam is er ook hier sprake van een fijne lichtinval met uitzicht op de straat. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Gezien de royale diepte van de tuin behoort het realiseren van een uitbouw tot de aantrekkelijke mogelijkheden. De zeer diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten is bereikbaar middels een brede schuifpui en een loopdeur. Door de gunstige ligging komt de zon op in het zuidoosten, waardoor je in de ochtend al zon hebt achter in de tuin. Gedurende de dag draait de zon mee, zodat je tot laat in de middag en begin van de avond kunt genieten van zon in vrijwel de gehele tuin. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een extra brede achterom. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers voorzien van Velux dakramen. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en een 2e toilet. 2e Verdieping: Royale open zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op relatief eenvoudige wijze is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Deze tussenwoning is altijd met zorg bewoond geweest en geheel voorzien van dubbele beglazing. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals sociaal cultureel centrum De Schans met o.a. huis-/ tandartsen, vanaf deze locatie prima te bereiken. De uitvalswegen en diverse wandel- en fietsroutes langs de Noorderplas en de Maas bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met circa 10 minuten bent u in de binnenstad van het bourgondische ’s-Hertogenbosch Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
194 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.