Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Hélène Swarthstraat 8

5216SH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.742

Photo Gallery

Hélène Swarthstraat 8 's-Hertogenbosch
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een rustige en groene toplocatie op steenworp afstand van de Bossche binnenstad. In de jonge, populaire en ideaal gelegen wijk De Meerendonk, ook wel bekend als ‘Nieuw Zuid’, staat deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden waarin je geniet van een vrij uitzicht. De woning met energielabel A is ruim opgezet, instapklaar en voorzien van een net afwerkingsniveau. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid recht voor de deur, waaronder enkele parkeerplaatsen met laadpaal. De groenrijke buurt staat bekend als kindvriendelijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een basisschool en kinderopvang op nog geen minuut lopen van de woning, een speeltuin in de straat en een grotere speeltuin met kunstgras voetbalveld iets verderop in de buurt. Voor de boodschappen ga je naar een van de supermarkten en diverse winkels in de directe omgeving. In en rondom de buurt bevinden zich vele sportverenigingen/-faciliteiten, maar je kunt ook genieten van de natuur en wandelen naar Het Bossche Broek, de Zuiderplas of het Zuiderpark. De historische en bourgondische Bossche binnenstad ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. Voor verdere bestemmingen geniet je van een ideale ligging nabij de A2, A59 en A65/N65. Inhoud ca. 426 m3, woonopp. ca. 120 m2, perceelopp. ca. 154 m2, bouwjaar 2011. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de weerszijden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt leuk, vrij uitzicht over het rustige straatbeeld. De greeploze keukeninrichting is modern uitgevoerd, heeft een extra diep composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits glazen gaskookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaatvloer, design radiatoren en glad gestucte wanden. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is bereikbaar middels een brede schuifpui en heeft een heerlijk vrij uitzicht op o.a. het provinciehuis en een prachtige bloei in de zomer. Aan de gevel bevindt zich een buitenkraan en een brede zonneluifel voor verkoeling op warme dagen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: De keurige staat van afwerking wordt ook op deze verdieping doorgezet. De overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid voor een derde), die zijn afgewerkt met een luxe laminaatvloer en design radiatoren. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, stijlvolle handdoekradiator en een tweede toilet. 2e Verdieping: De royale zolderverdieping is licht en ruim dankzij de brede dakkapel en een Fakro dakraam en biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, de HR-combiketel en de mechanische ventilatie. Indien gewenst kunnen hier nog extra slaapkamer(s) worden gerealiseerd. Kortom: een aantrekkelijke en zeer complete gezinswoning op een toplocatie in Den Bosch.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
154 m²
Content
426 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.