Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Hester van Griensvenhof 10

5237BT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.219

Photo Gallery

Hester van Griensvenhof 10 's-Hertogenbosch
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde, gemoderniseerde en energiezuinige semi-bungalow is netjes en smaakvol afgewerkt. Dankzij de slaapkamer met badkamer op de begane grond en de drie slaapkamers op de eerste verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor zowel de senior of minder valide, die graag gelijkvloers wil wonen, als voor een gezin met kinderen. De woning ligt in een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk de Maaspoort. In de nabijheid vind je onder andere winkelcentrum 'Maaspoort' met een grote diversiteit aan winkels en de rivier de Maas waarlangs je heerlijk kan wandelen of fietsen. Door de uitbouw van de tuinkamer in 2021 is de woonkamer heerlijk ruim en heb je de beschikking over een extra zitgedeelte met uitzicht op de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2019. Op de eerste verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor je hier over drie slaapkamers beschikt. Ook aan de verduurzaming is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, er liggen maar liefst 21 zonnepanelen op het dak en de c.v.-ketel is vernieuwd in 2016. De platdakbedekking is vernieuwd in 2023. De woonkamer, tuinkamer, inloopkast, gang en slaapkamer op de begane grond zijn afgewerkt met een pvc vloer. De tuinkamer en de badkamer zijn tevens uitgerust met vloerverwarming. Indeling Begane grond Je komt binnen in de gang met de meterkast en het toilet. Vanuit de gang is tevens de berging bereikbaar, hier hangt de c.v.-ketel en is plaats voor de wasmachine en de wasdroger. De berging is ook van buitenaf (vanaf de oprit) bereikbaar. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aansluitend aan het zitgedeelte ligt de eetkamer. Deze ruimte sluit aan op de keuken, die is uitgerust met een modern keukenblok in L-opstelling en beschikt over de nodige opbergruimte, een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Hier tref je ook een handige opbergkast onder de trap en er is een doorkijk naar de tuinkamer. Deze tuinkamer sluit mooi aan op de woonkamer. Een lichtstraat en een grote schuifpui zorgen hier voor een fijne lichtinval. De tuinkamer is momenteel in gebruik als extra zitkamer maar kan ook uitstekend dienst doen als eetkamer. De slaapkamer, inloopkast en badkamer op de begane grond zijn bereikbaar vanuit de gang. De slaapkamer is heerlijk ruim en heeft een doorgang naar de inloopkast. De badkamer is gedeeltelijk gestukadoord en gedeeltelijk betegeld met blauwe mozaïek tegels en is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een riant wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door middel van een dakkapel en is uitgerust met een vaste kast met schuifdeuren. Buiten De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier bij mooi weer tot het eind van de dag heerlijk van de zon kan genieten. Wil je liever in de schaduw zitten? Dat kan ook, want door de grootte van de tuin is er altijd wel een schaduwplekje te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, plantenborders en terrassen. Een klein gedeelte van het terras is overdekt. De erfafscheiding bestaat uit een schutting, geschilderd in een lichte kleur. Ook de berging is fijn, deze is met 13m² heerlijk ruim. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een eigen oprit met carport. Niet meer krabben in de winter dus!

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
222 m²
Content
535 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.