Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

IJsselsingel 104

5215CN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

IJsselsingel 104 's-Hertogenbosch
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement met uitzicht op de Oosterplas geeft je het ultieme vakantiegevoel. Dankzij de grote raampartijen heb je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer en het balkon een prachtig vrij uitzicht over de Oosterplas. Langs de Oosterplas kan je heerlijk wandelen, vind je een recreatiestrand, een kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten zoals een tennisvereniging en Hockeyclub 's-Hertogenbosch. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex 'Ijsselstaete'. Er is een actieve VvE die onder andere ervoor heeft gezorgd dat op het dak zonnepanelen zijn geplaatst. Winkelcentrum Rivierenplein ligt op loopafstand, hier vind je onder andere twee supermarkten. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt slechts 10 fietsminuten verwijderd. De uitvalswegen zijn met de auto binnen 5 minuten te bereiken. Het appartement ligt op de vierde verdieping en beschikt onder andere over een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement in zowel de woonkamer als een slaapkamer over airconditioning. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging. Tevens is het mogelijk om op het afgesloten terrein een eigen carport bij te kopen. Indeling Op de vierde verdieping kom je het appartement binnen in de hal met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met eethoek en open keuken. De woonkamer is ruim en praktisch, de ruimte kan op meerdere manieren worden ingericht. Grote raampartijen aan de voorzijde van het complex zorgen voor een fijne lichtinval en een zeer bijzonder uitzicht op de Oosterplas. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar, hier kan je heerlijk van de ochtendzon genieten. De open keuken bevindt zich aan de zijde van de galerij. Het keukenblok is strak uitgevoerd in hoogglans wit met een antracietkleurig werkblad. Naast de nodige kastruimte heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat welke vanuit de hal doorloopt naar de verschillende vertrekken. Slaapkamers en badkamer Via een deur in de woonkamer kom je in de gang waaraan de slaapkamers en badkamer grenzen. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco en een deur naar het balkon. Door het grote raam heb je ook hier een geweldig vrij uitzicht. De slaapkamer aan de galerijzijde is afgewerkt met vinyl, heeft 2 ruime inbouwkasten en een raam over de volledige breedte. Tussen beide slaapkamers in is de badkamer gesitueerd. Deze is volledig betegeld, met op de vloer een terracotta gekleurde tegel en op de wanden een soortgelijke tegel in crème kleur. De badkamer beschikt over een toilet, een wastafel en een douche. Berging en parkeren Op de begane grond vind je een ruime, eigen berging. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevinden zich carports die toebehoren aan de verschillende appartementen. Er is een mogelijkheid om bij het appartement een carport te kopen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.