Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

IJsselsingel 22

5215CL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

IJsselsingel 22 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

IJsselsingel 22 's-Hertogenbosch is een sfeervolle eengezinswoning in een rustige, groene omgeving tegenover het park en de Oosterplas. De woning biedt vrij zicht over het groen, ligt op loopafstand van een winkelcentrum en is binnen korte fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne verbeteringen zoals een moderne keuken, vernieuwde badkamer en openslaande deuren met HR++ glas naar de tuin. De woonkamer is licht en doorzonend, met grote ramen aan beide zijden. Op de begane grond bevindt zich een hal, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde ligt een stijlvolle keuken met diverse luxe apparaten. De woning omvat drie slaapkamers, die eventueel terug te brengen zijn tot vier slaapkamers. De master bedroom heeft toegang tot een balkon over het groen en de Oosterplas. De badkamer is voorzien van een zitbad, douche en wastafel. Op de zolder ligt een ruime vlizovloer, ideaal voor opslag of extra gebruik. De achtertuin is aangelegd met planten en voorzien van een stenen berging, elektra en een achterom. De woning is goed bereikbaar van centrale locaties, winkels en recreatieplekken zoals de Oosterplas, Rivierenplein en sportvoorzieningen. De buurt biedt ook goede aansluiting op de A2 en A59.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
140 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.