Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Karel de Vijfdestraat 3

5216AP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 692.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.700

2% transfer tax (€ 13.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 708.200

Purchase price /m²: € 5.723

Photo Gallery

Karel de Vijfdestraat 3 's-Hertogenbosch
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Modern en comfortabel wonen op een toplocatie, op korte loopafstand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Deze woning ligt in een rustige, karaktervolle straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in een geliefde woonomgeving waar de charme van de stad en het comfort van een prettige woonwijk samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het historische stadscentrum met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook scholen, supermarkten, speelvoorzieningen en natuurgebied Het Bossche Broek bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn het station en de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht eenvoudig bereikbaar, wat de ligging bijzonder gunstig maakt. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, met behoud van enkele authentieke details die zorgen voor sfeer en karakter. Vanuit de ruime en lichte woonkamer kijk je vrij weg, wat een prettig gevoel van ruimte en privacy geeft. Kortom: een instapklare, verrassend ruime en sfeervolle woning met twee badkamers, moderne voorzieningen én een uitstekende ligging op loopafstand van het centrum. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. Parkeren kan door middel van een parkeervergunning en is snel te verkrijgen (EUR 51,55 per jaar). Indeling: Je komt binnen in de hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vervolgens is de gang bereikbaar, hier tref je het moderne toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. Via een moderne deur met veel glas is de woonkamer bereikbaar. Deze ruime, lichte ruimte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. De begane grond is afgewerkt met een mooie, eikenhouten visgraatvloer en gestucte wanden en plafonds. De fraaie haard zorgt voor extra sfeer en vanaf de bank kijk je ver weg richting de authentieke woningen aan de Hertogin Johannastraat. De achtertuin is direct vanuit de woonkamer via openslaande tuindeuren bereikbaar, maar ook in de keuken bevindt zich een achterdeur. De moderne keuken beschikt over twee keukenblokken. Het kookeiland met veel werkruimte en de Bora kookplaat vormt de afscheiding met de woonkamer. Tegen de zijgevel staat het keukenblok met de spoelbak, combi oven/magnetron en combi stoomoven/ magnetron en een vaatwasser, koelkast en vriezer. De handige Quooker kraan en het fraaie composiet werkblad zorgen voor de luxe uitstraling en optimaal gemak. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. De twee grootste slaapkamers zijn bovendien voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafel met stijlvol meubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat extra gemak biedt voor het hele gezin. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestukt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is afgewerkt met hetzelfde laminaat als de eerste verdieping. Het is een verrassend ruime en volwaardige woonlaag. De zolder biedt praktische bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine. De royale slaapkamer met dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte en beschikt eveneens over handige bergruimte. Uniek in deze woning is de tweede volwaardige badkamer op de zolderverdieping met inloopdouche en wastafelmeubel. Buiten: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels verhard met grote tegels en voorzien van plantenborders langs de zijkanten voor een groene uitstraling. Er is een achterom, evenals een berging met een praktische schuifdeur aan de zijkant. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 692.500

Cost of copper (estimated): € 15.700

2% transfer tax (€ 13.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 708.200

3,04%

Yearly

%

€ 34.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 692.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
120 m²
Content
430 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
C.V.-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.