Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Kerkstraat 9

5211KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

Kerkstraat 9 's-Hertogenbosch
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in dit stijlvolle appartement aan de Kerkstraat! Het appartement heeft twee woonlagen (type maisonnette), liefst 3 balkons op het zuidwesten en is heerlijk royaal opgezet (ca. 141 m2 aan woonoppervlakte). Dit bijzondere object is gelegen in hartje centrum, aan een gezellige, autovrije winkelstraat tussen de Sint Jan en de Markt. Alle voorzieningen van de bruisende stad zijn op steenworp afstand: de gezelligheid van de Parade, Korte Putstraat en de Uilenburg, de vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Ook natuur is binnen handbereik met natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 466 m3, woonopp ca. 141 m2, bouwjaar 1949 (gemoderniseerd in 2006). Begane grond: Gezamenlijke hal met de trapopgang naar de eigen entree. 2e Verdieping: Ontvangsthal met de trapopgang en toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. De woonkamer is lekker royaal, heeft een prettig licht karakter en drie grote ramen. Door de situering aan de voorzijde kun je hier genieten van het zicht op de levendige Kerkstraat. Voorheen was er een open doorgang naar de kamer aan de achterzijde. Op relatief eenvoudige wijze kun je dit weer in ere te herstellen, waardoor je bijvoorbeeld een mooie eetkamer kunt realiseren. In de huidige staat zou de kamer kunnen functioneren als extra slaapkamer, logeer- of werkkamer. Leuke extra hier is de openslaande deur naar het balkon De moderne keuken is ingericht met een hoogglans wit keukenmeubel in parallel-opstelling met diverse inbouwapparatuur (veelal Miele): inductiekookplaat, afzuiger, oven, stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het gezellige balkon, wat voldoende ruimte biedt voor een eettafel. De gunstige ligging op het zuidwesten maakt het extra aantrekkelijk. In de hal tref je tenslotte nog de toiletruimte, garderobe en een flinke berging met de meterkast. 3e Verdieping: Nog een ruim opgezette verdieping met aansluitend twee slaapkamers. De lichte gietvloer loopt mooi door, waardoor het één geheel wordt. De masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte aan de voorzijde, heeft diverse inbouwkasten en een tweetal charmante dakkapelletjes (met rolluik). Ook beschikt de slaapkamer over een prachtige badkamer en-suite, die door het gebruik van hoogwaardige materialen luxe te noemen is. Zo geniet je hier van een royale inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan en een design-radiator. Een daklicht zorgt voor natuurlijke lichtinval. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens van vaste kastruimte voorzien. Aan deze zijde is ook een separate toiletruimte gesitueerd, alsmede het 3e zonnige balkon. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2021). Kortom: een fantastisch mooi appartement op een toplocatie in het centrum, waarvan je niet snel een tweede zult aantreffen!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
01-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.