Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Kuipertjeswal 21

5211GW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Kuipertjeswal 21 's-Hertogenbosch
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Verrassend leuke, speels ingedeelde en compleet gemoderniseerde benedenwoning met twee woonlagen. Deze sfeervolle maisonnette is fijn op een hoek gelegen en is zo te betrekken. De karakteristieke Kuipertjeswal is gesitueerd in een rustig gedeelte van het centrum tussen de Vughterstraat en natuurgebied Het Bossche Broek en om de hoek van het bekende Kruisbroedershof met de Sint-Catharinakerk. Een toplocatie, immers op loopafstand van alle winkels en vertier dat de bourgondische binnenstad te bieden heeft. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 171 m3, woonopp. ca. 52 m2, bouwjaar ca. 1890. Begane grond: Gezamenlijke entree met de meterkast en eigen toegang tot de woning. Bij binnenkomst springen een aantal zaken direct in het oog: het hoge plafond, de grote raampartijen en de strakke, frisse afwerking. De woonkamer heeft een licht en open karakter en beschikt over een verhoogd gedeelte met een speelse, halfronde muur. Ideaal als eetgedeelte. Bij het zitgedeelte zijn openslaande deuren naar een intiem buitenplaatsje. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via een open doorgang vanuit de woonkamer en is functioneel ingedeeld. Allereerst kom je in de keuken, die is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een L-vormig keukenmeubel in witte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt daardoor over voldoende ruimte voor een flinke garderobekast. In een inbouwkast is de opstelling van de CV-ketel. De slaapkamer en keuken zijn afgewerkt met een recent aangebrachte betonnen vloer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen spatwand, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Deze sfeervolle benedenwoning is geheel voorzien van een dubbele beglazing (deels zelfs HR++) en het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. Dit in combinatie met het mooie, rustige plekje op slechts een paar minuten lopen van natuur en alle faciliteiten die de binnenstad van ’s-Hertogenbosch te bieden heeft, maakt het een zeer aantrekkelijk object, waar je ook nog eens zo in kunt.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
171 m³

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.