Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Lintermansstraat 88

5211ZW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 6.284

Photo Gallery

Lintermansstraat 88 's-Hertogenbosch
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans om groots, energiezuinig en comfortabel te wonen in een stijlvol herenhuis midden in het Gasthuiskwartier! Deze prachtige woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 179 m2, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers én een stadstuin op het westen. In de parkeergarage beschik je over twee privé parkeerplaatsen, twee eigen bergingen en een gezamenlijke fietsenstalling. De woning ademt ruimte, comfort en flexibiliteit en wordt casco opgeleverd, zodat je de afwerking geheel naar eigen wens kunt realiseren. Dit herenhuis staat in een autoluw en rustig gedeelte van het Gasthuiskwartier. Een prestigieus nieuwbouwproject op het terrein van het voormalige Groot Zieken Gasthuis, op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad. Hier woon je letterlijk om de hoek van winkels, restaurants, terrassen en het Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging nabij de Zuid-Willemsvaart is bovendien veelbelovend. Dit gebied transformeert de komende jaren nog verder tot een fantastisch stadspark. Straks loop je zo in een groen recreatiegebied, dat zich 12 km lang zal uitstrekken langs het water. Inhoud ca. 633 m3, woonopp ca. 179 m2, perceelopp ca. 135 m2, bouwjaar 2024. Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de living. Aan de voorzijde bevinden zich reeds aansluitingen voor een luxe leefkeuken met kookeiland. Ook zijn er openslaande deuren naar de straatzijde, waar ruimte is voor een gezellig zitje. Aan de achterzijde is het zitgedeelte. Hier kun je een heerlijke, grote loungehoek creëren en geniet je van het uitzicht op je achtertuin. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De tuin ligt op het westen en bereik via dubbele, openslaande deuren vanuit de living. Er is een houten berging en een achterom naar de afgesloten brandgang. 1e Verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en voldoende ruimte biedt voor een grote garderobekast of wellicht een inloopkast-gedeelte. Ook bestaat de mogelijkheid om de kamer op te splitsen en zodoende een extra slaap-/werkkamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. In de badkamer zijn voorbereidingen getroffen voor een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een separate toiletruimte. 2e Verdieping: Verdieping met de 3e en 4e slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde perceelbreed is en beschikt over een charmant dakkapelletje. Een dakraam op de overloop zorgt voor natuurlijke lichtinval. Ook op deze verdieping is een badkamer gepland en in de royale berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmtepomp en de WTW-unit. Dit fantastische herenhuis is gebouwd volgens de huidige, hoge nieuwbouw-eisen op het gebied van geluids-/warmte isolatie en energiezuinigheid en is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing (Energielabel A+++). Omdat de woning casco wordt opgeleverd, heb je de unieke mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen stijl en smaak te kiezen: van vloer tot keuken, van sanitair tot kleurgebruik. De maandelijkse bijdrage voor de bergingen en parkeerplaatsen bedragen € 137.06.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
135 m²
Content
633 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.