Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Livornolaan 12

5237EZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Livornolaan 12 's-Hertogenbosch
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In de Italiaanse wijk in de wijk 'De Maaspoort', aan een groenstrook met fietspad, ligt deze geschakelde semi-bungalow (type 2-onder-1 kap woning) met 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), privacyvolle patiotuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op loopafstand van de Noorderplas! Deze fijne woning is gelegen in een rustige straat met in de omgeving voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale woonkamer, een eenvoudige keuken aan de voorzijde, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een berg-/stookruimte. De leuke (patio)tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Voor de woning heeft u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De voor- en de achtertuin zijn onderhoudsvrij en professioneel aangelegd. Kortom een ideale woning voor wie op zoek is naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. Gelegen op een fijne plek in de wijk op 3 minuten wandelen van het park en op korte afstand van het fietspad richting de binnenstad. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans" is in de directe nabijheid gelegen. Kinderopvang, basisscholen en diverse speeltuintjes zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over deze fijne woning en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met (voormalige) toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en de hoeveelheid lichtinval op, een fijne ruimte met voldoende plek voor het plaatsen van uw meubels. De woonkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin. Het raam bij de eettafel heeft tevens een screen (handmatig). De woonkamer loopt naadloos over in de keuken aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een spoelbak en veel bergruimte in de kastjes. Aan de voorzijde kijkt u leuk weg richting het fietspad. Terug in de woonkamer lopen we door naar de tweede hal met toegang tot de masterbedroom, de badkamer, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De masterbedroom is groot genoeg voor het plaatsen van een bed en een royale kledingkast. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de patiotuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met raam, biedt toegang tot 2 slaapkamers en de berg-/stookruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voor- en zijkant van de woning gelegen. Deze kamers hebben een hoger plafond door het schuine puntdak, waardoor deze kamers een ruimtelijker gevoel geven. De stook-/bergruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant, 2014) en voldoende bergruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer is de privacyvolle patiotuin met achterom gelegen. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de lage bebouwing krijgt u hier heerlijk de zon in de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating en een kleine groenborder. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging met elektra gesitueerd. Een fijne tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
145 m²
Content
360 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.