Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Lokerenpassage 30

5235KT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Lokerenpassage 30 's-Hertogenbosch
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en ruim 3-kamer appartement boven het winkelcentrum 'De Maaspoort' in 's-Hertogenbosch! Het appartement beschikt o.a. over een lichte living met half open keuken, een balkon en twee slaapkamers! De woning heeft een ideale ligging in het hart van de wijk 'De Maaspoort' met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is 73 m² groot en is gelegen op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een privé berging op de begane grond. De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Ook de Noorderplas is in de directe nabijheid gesitueerd. Het overdekte winkelcentrum "De Maaspoort" (voorheen Lokerenpassage) en gezondheidscentrum "De Schans" zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarnaast is op loopafstand van het appartementencomplex een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de levendige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. INDELING Begane grond Middels de ruime entree komen we in de centrale hal met situering van de brievenbussen en bellentableau. Het appartement is zowel met de lift als via de trap bereikbaar. De privé berging is vanaf de buitenzijde toegankelijk. Tweede verdieping Via de galerij bereiken we het appartement. De ruime hal beschikt over de meterkast en geeft toegang aan de diverse verblijven. Wanneer we de hal doorlopen komen we in de woonkamer met keuken. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over verschillende raampartijen welke zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Met een loopdeur is het balkon bereikbaar. Deze is gelegen op het oosten. De ruimte is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. De half open keuken beschikt over diverse apparatuur en geeft een leuk zicht op het eetgedeelte. Terug in de hal krijgen we toegang tot 2 slaapkamers van ca. 11 m² en ca. 8 m². Tevens is de badkamer, separate toiletruimte en een berging toegankelijk. De berging beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en een kast met de CV-ketel. De badkamer is uitgerust met een wastafel en ligbad met douche. BIJZONDERHEDEN: - Maandelijkse kosten Vereniging van Eigenaren: circa € 185,88; - Ruim 3-kamer appartement op tweede verdieping; - Balkon; - Privé berging; - Gelegen boven winkelcentrum De Maaspoort; - Alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.