Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Lokerenpassage 52

5235KT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 4.788

Photo Gallery

Lokerenpassage 52 's-Hertogenbosch
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Dit nette en goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van dit goed bereikbare complex in de gewilde wijk De Maaspoort. Dankzij de ligging boven winkelcentrum De Lokerenpassage zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Op loopafstand ligt het Burgemeester van Zwietenpark, waar je kan genieten van een wandeling langs het water van de Noorderplas. Parkeren kan gratis in de directe omgeving van het complex. Inhoud ca. 236 m³, woonoppervlakte ca. 71 m², bouwjaar 1982 Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de individuele bergingen. Derde verdieping: Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtendzon kunt genieten van het weidse uitzicht op de levendige Maaspoortweg. De open keuken in U-opstelling is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig barretje. De vaatwasser is in 2024 vernieuwd. Het woongedeelte is voorzien van strak gestukte wanden en een nieuwe vloer (2022) die ook in de rest van het appartement is doorgelegd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is uiteraard ook geschikt als volwaardige tweede slaapkamer of hobbykamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft door de grootte van de tegels een luxe uitstraling. Verder is deze voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche), een breed wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet is in 2022 vernieuwd. In de hal bevindt zich verder nog een ruime, praktische bergkast met de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Dit leuke, goed onderhouden appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR beglazing). De locatie is ideaal: op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A59, goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en op circa 10 autominuten van de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Kortom, een fijne plek om te wonen!

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.