Jump to content
Logo of Viermakelaars

Maasboulevard 231

5237WS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in 's-Hertogenbosch

Photo Gallery

Maasboulevard 231 's-Hertogenbosch
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit uitstekend afgewerkte 3-kamer appartement, met een schitterend uitzicht over de Maas, de dijk en de uiterwaarden. Thuiskomen betekent hier echt tot rust komen. Dit 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping (tweede woonlaag) van het zeer goed onderhouden appartementencomplex "Aqua” aan het meest noordelijk gedeelte van de wijk “De Maaspoort’. Diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen zijn gelegen in de nabije omgeving en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het ‘Goulmy en Baarplein’. Loop je de deur uit, dan lacht de natuur je toe. Of je nou gaat voor een rustige wandeling over de autoluwe “Maasboulevard” of strak langs de Maas, terwijl je geniet van de grazende koeien en schapen of voor een snelle tijd op hardloopschoenen over de dijk, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar. Mede door een actieve Vereniging van Eigenaren is het huidig en toekomstig onderhoud prima geregeld. Vanuit de bouw is het appartement voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en ramen. Indeling appartement: Zodra je dit unieke appartement op de tweede woonlaag binnenstapt voel je je meteen thuis. Het heeft een prettige indeling. De ruime hal met videofooninstallatie biedt toegang tot alle ruimtes. In de living word je begroet door een grote hoeveelheid daglicht, dit mede dankzij de drie ramen in de woonkamer en de deur naar het balkon. Een prachtige ruimte met een fenomenaal uitzicht! Het balkon is gelegen aan de waterzijde; een fijne plek om in alle rust te genieten van een heerlijk kopje koffie terwijl je uitkijkt over het mooie weidse uitzicht. Dankzij de schuifhor en de hardglazen schuifwanden is het balkon praktisch het gehele jaar goed te benutten. De keuken ligt aan de living: een compleet keukenmeubel in L-vorm biedt veel werkruimte en bergruimte in lades en kasten. Er is een breed gasfornuis met oven en wasemkap, vaatwasser en een koelkast. In de hal, grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen, een praktische ruimte met voldoende opbergruimte en eventueel plaats voor een extra koelkast of vriezer en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Verder liggen aan de hal de separate toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche met vlakke vloer en cabine, ligbad, uitgebreid wastafelmeubel en een radiator. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers: één aan de voorzijde met uitzicht over het balkon naar de Maas, een tweede aan de stadszijde. Al met al een zeer goed onderhouden appartement met prachtig uitzicht en een heerlijke buitenruimte. Fijn om te weten; - Het appartementencomplex beschikt over een lift, ook vanaf parkeerniveau; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 144,-; - De woning ligt op de eerste verdieping (tweede woonlaag); - In de bijkeuken vindt u de c.v. combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 uit 2014, voor het laatst onderhouden op 11 april 2025; - Het appartement beschikt over een inpandige berging en één flinke privé parkeerplaats op de begane grond, handig gelegen net buiten de parkeerkelder, veilig achter een hek; - Vanuit de bouw is het appartement voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en ramen; - In de woonkamer hangt een NEST kamerthermostaat; - De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, op de vloer ligt sinds september 2022 PVC in visgraat motief; - De radiatioren zijn verfraaid met design radiatorkappen.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.