Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Magnoliahof 21

5213HJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.178

Photo Gallery

Magnoliahof 21 's-Hertogenbosch
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Onder moderne architectuur gebouwde, verrassende semi-bungalow met een zonnige, onderhoudsvriendelijke patiotuin op het westen, berging en een achterom. Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met onder andere een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gesitueerd in een rustig, kleinschalig nieuwbouwplan tussen het Hinthamerpark en het IJzeren Kind. De woonwijk is in 2000 gerealiseerd. Kenmerkend zijn de sfeervolle steegjes en het ruime, autovrije plein met volop plek voor speelplezier. Perfect en centraal gelegen met liefst 3 winkelcentra op een steenworp afstand. Zo heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand! In de directe omgeving vind je ook kinderdagverblijven, scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Natuur als het Annapark en recreatiegebied De Oosterplas, maar ook de uitvalswegen en de bushalte liggen eveneens op korte afstand. De bruisende binnenstad bereik je in een paar fietsminuten. Kortom, een ideale plek. Inhoud ca. 315 m3, woonopp. ca. 84 m2, perceelopp. ca. 99 m2, bouwjaar 2000. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de ruime, Z-vormige woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle zij-erker, lichtkoepel en een brede schuifpui naar de patiotuin. De woonkamer heeft voldoende plek voor een ruime eet- en zithoek en is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De open keuken is voorzien van een ruim, in hoek opgesteld keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur en naast de keuken is de handige bijkeuken met onder andere de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De onderhoudsvriendelijke patio is gunstig gesitueerd op het westen, heeft een achterom en biedt toegang tot een praktische berging. Speels detail zijn de houten lamellen, die je naar wens kunt sluiten of openen. De hoofdslaapkamer is eveneens gelegen op de begane grond en beschikt over fraaie maatwerk kastruimte. Ook is er directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal kamers. Ideaal te gebruiken als een werk- en bijvoorbeeld logeerkamer. In één van de kamers bevindt zich de standplaats van de CV-ketel. Deze sfeervolle semi-bungalow heeft een levensloopbestendig karakter, is goed onderhouden en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Ideaal gelegen met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Een woning waar je zonder twijfel heerlijk woont!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
99 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.