Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Magnoliahof 69

5213HJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.361

Photo Gallery

Magnoliahof 69 's-Hertogenbosch
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Het Magnoliahof is een rustige, kleinschalige woonomgeving met een groot autovrij plein, gesitueerd tussen het Hinthamerpark en Het IJzeren Kind. Hier tref je deze moderne en prettig ingedeelde semi-bungalow. Een woning die uitnodigt tot comfortabel en gelijkvloers wonen met alle belangrijke ruimtes op de begane grond en een zonnige patiotuin op het westen met berging en achterom. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Op loop- en fietsafstand bevindt zich werkelijk alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Liefst drie winkelcentra, sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg en volop groen. Ook de bourgondische binnenstad, de bushalte en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. Dit maakt het een bijzonder praktische en geliefde plek om te wonen. Inhoud ca. 306 m3, woonopp. ca. 83 m2, perceelopp. ca. 99 m2, bouwjaar 2000. Begane grond: Vanaf de entree kom je via de hal in de royale woonkamer met een mooie eikenhouten vloer. De Z-vorm van de ruimte, samen met de brede schuifpui, lichtkoepel en een charmante zij-erker, zorgt voor een fijne lichtval en een speelse indeling. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een modern hoekmeubel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel extra bergruimte en plek voor de wasapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo de patiotuin in. Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte op het westen met volop privacy, een achterom en een berging. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze kamer biedt genoeg plek voor een royale kledingkast en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. In de hal bevindt zich een 2e toilet. 1e Verdieping: Op de verdieping liggen nog twee kamers, inzetbaar als werkplek, logeerplek of hobbyruimte. In één van de kamers bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel. Deze semi-bungalow is goed onderhouden, beschikt volledig over dubbele beglazing, heeft 6 zonnepanelen (2024) en recent buitenschilderwerk (2025). Daarnaast is ook het dak van de begane grond begin 2025 nog vernieuwd. Dankzij de combinatie van comfort, rust en een uiterst centrale ligging is dit een plek waar je zonder moeite dagelijks geniet van het gemak van gelijkvloers wonen en de stad.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
99 m²
Content
306 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.