Jump to content
Logo of Viermakelaars

Manis Krijgsmanhof 32

5233BS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.510

Photo Gallery

Manis Krijgsmanhof 32 's-Hertogenbosch
Photo 37

Description

Welkom in dit ruime en lichte 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex in de woonwijk De Donk in ’s-Hertogenbosch-Noord. Met een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder, twee slaapkamers én een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit een heerlijk comfortabel thuis op een rustige en centrale plek. De omgeving De wijk De Donk is volledig gerenoveerd en heeft daardoor een moderne en verzorgde uitstraling. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groen, brede straten, speelplekken en alle voorzieningen dichtbij. Direct naast het complex vind je de Ploossche Plas met een kinderboerderij, speeltuin en park, ideaal om even de natuur op te zoeken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de naast gelegen Aldi of naar winkelcentrum De Rompertpassage. Ook scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. Naar het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch fiets je in 10 minuten. Je komt binnen in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal ligt een eikenhouten vloer welke is doorgelegd naar de woonkamer. Aan het einde van de hal ligt de royale woonkamer: licht, sfeervol en via de schuifpui stap je zo het zonnige balkon op. Het balkon ligt op het zuidwesten, zodat je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een gasfornuis en een afzuigschouw. Aangrenzend ligt een handige inpandige berging/bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelling van de Nefit HR combiketel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er nog ruimte voor een wasrek en schappen voor proviand. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers en een nette betegelde badkamer met inloopdouche en groot wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Algemene ruimtes Via de centrale entree met bellentableau, videofoon, trapopgang en lift bereik je de eerste verdieping. In het afgesloten souterrain beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats én een privéberging. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en bereikbaar via de lift en trap. Fijn om te weten: - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain; - Ruim balkon op het zuidwesten; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 193,-- - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor gasten in de directe omgeving - Nabij park, speeltuinen, scholen, winkels en uitvalswegen - Kortom: een instapklaar en goed onderhouden appartement op een fijne plek in een groene en rustige woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.