Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Mariniersstraat 4

5224GW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.519

Photo Gallery

Mariniersstraat 4 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Mariniersstraat 4 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een instapklare woning met comfort, ruimte en een fijne tuin? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2013 precies wat je zoekt! De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne open keuken, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping. Met energielabel A++, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning is dit een toekomstbestendige woning met een hoog wooncomfort. Ideaal voor starters en gezinnen! Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk De Kruiskamp in ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van ’s-Hertogenbosch en andere steden. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen en een fijne sfeer, ideaal voor gezinnen en starters die comfortabel willen wonen. Goed om te weten - de woning is gebouwd in 2013 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat; - de woning beschikt over energielabel A++ en is voorzien van 12 zonnepanelen en HR++ beglazing, wat resulteert in lage energielasten; - de begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming en een stucwerk plafondafwerking in combinatie met behangen wanden; - de ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin via de achterzijde; - de open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast; - de woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - de eerste verdieping beschikt daarnaast over een ruime badkamer met hoekbad met douchemogelijkheid, toilet en een wastafel; - op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (2013); - de woning is voorzien van airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen; - zowel aan de voor- als achterzijde zijn rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan privacy en comfort; - de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten; - de tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping en een berging, ideaal voor extra opslag en gezellige zitmomenten; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
114 m²
Content
375 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.