Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Meester Spoermekerlaan 15

5237JX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Meester Spoermekerlaan 15 's-Hertogenbosch
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Royaal uitgebouwde hoekwoning met een mooie leefkeuken, vier slaapkamers waarvan drie met een dakkapel, een zonnige achtertuin, een grote berging en een achterom. De woning heeft een doordachte indeling, een heerlijk licht karakter en voelt meteen uitnodigend aan. Daarbij woon je hier op een fijne locatie. Immers, gesitueerd in de gewilde buurt Het Zilverpark in de Maaspoort met alle benodigde voorzieningen op een steenworp afstand. Ook een bushalte, basisschool en speelveldjes bevinden zich om de hoek. Het autoverkeer in deze straat bestaat alleen uit bestemmingsverkeer en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor en naast de woning. Inhoud ca. 413 m3, woonopp. ca. 105 m2, perceelopp. ca. 150 m2, bouwjaar 1990. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Vervolgens stap je de royale, speels ingedeelde woonkamer binnen met glad gestucte wanden en plafond. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en is extra sfeervol door de fraaie houtkachel. De leefkeuken is tuingericht, voorzien van vloerverwarming en is vergroot door de uitbouw. Het moderne, witte keukenmeubel in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en er is voldoende plek voor een grote eettafel. De gehele achtergevel bestaat uit raampartijen van vloer tot plafond, waardoor de ruimte baadt in daglicht. Een tweetal schuifdeuren én een openslaande deur bieden toegang tot de tuin en verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Halverwege de woonkamer bevindt zich nog een praktische trapkast. De achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Aan de zijkant van het perceel is een grote berging en er is ook een achterom. Mede door de hoekligging geniet je hier van veel privacy. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De nette badkamer is geheel betegeld, slim ingedeeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche-, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Royale, vierde slaapkamer met een Velux dakraam en een grote dakkapel (2022), die zorgt voor veel extra ruimte. Daarnaast vind je hier de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur). Gunstig gelegen in een favoriet gedeelte van de wijk Maaspoort, op loopafstand van het Goulmy en Baarplein en met scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Recreatiegebied De Noorderplas en het Maasoevergebied zijn eveneens op korte afstand gelegen en het centrum van ’s-Hertogenbosch is in 10 autominuten bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
150 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.