Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Mimosavallei 7

5237MG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 4.952

Photo Gallery

Mimosavallei 7 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk de 'Maaspoort' in 's-Hertogenbosch is deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit gelegen! Deze op de hoek gesitueerde woning heeft een rustige ligging aan een straat met alleen bestemmingsverkeer en een groene speelweide. De woning beschikt o.a. over een doorzonwoonkamer met moderne keuken, garage met vlizozolder, multifunctionele ruimte, 4 slaapkamers, chique badkamer en een ruime achtertuin met heerlijke overkapping! Deze woning wordt al circa 34 jaar door de huidige bewoners met veel plezier bewoond én keurig onderhouden. Dit zegt alles over het prettige woonklimaat! Diverse werkzaamheden zijn in de afgelopen jaren uitgevoerd. Zo is bijvoorbeeld in 2019 de keuken geplaatst en in 2020 is de PVC vloer in de woonkamer gerealiseerd. In 2022/2023 zijn er airconditionings geplaatst. In 2023 is de ketel vernieuwd en zijn er maar liefst 9 zonnepanelen gerealiseerd. In 2024 is de toiletruimte en de gang beneden vernieuwd. Dit alles is slechts een kleine greep uit alle verbeteringen die zijn uitgevoerd. De woning is duurzaam en energiezuinig. Zo zijn alle kozijnen van kunststof en beschikt de woning over een energielabel A. Graag lichten wij alle voordelen toe tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Woonoppervlak: 115 m² - Bruto inhoud woning: 547 m³ - Perceel: 266 m² - Bouwjaar 1991. De wijk Maaspoort is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelweg A59 en heeft een breed aanbod aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum en de Maas zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de bourgondische binnenstad met zijn rijke historie en vele voorzieningen zoals winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de diepe oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's betreden we de woning. De smaakvolle hal geeft al een voorproefje van de verdere hoogwaardige afwerking van de woning. De hal beschikt over de uitgebreide en vernieuwde meterkast (2023), de toiletruimte (2024) en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de living. Aan de voorzijde van de woning is het sfeervolle zitgedeelte gesitueerd. Deze is voorzien van een unieke muur met gezaagde, 100 jaar oude stenen. Verder is de ruimte afgewerkt met een PVC vloer en een plafond met koof en dimbare ledverlichting. Tevens is er een airconditioning gesitueerd welke zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met doorgang naar de moderne keuken. De keuken is voorzien van AEG apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Daarnaast is er een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. In het werkblad zijn extra elektrapunten verwerkt. De ruimte is sfeervol afgewerkt met dimbare inbouwspots. Vanuit de keuken is de privacy biedende tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop beschikt over een airconditioning en biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamer, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en horren. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, designradiator en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, mechanische ventilatie en een bluetooth inbouwspeaker. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, airconditioning, de mechanische ventilatie unit en een inbouwkast met de CV-ketel (Intergas Hre 2023). De vierde slaapkamer is van ruim formaat en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de elektrische haard maakt het sfeervolle geheel compleet. Tuin, garage, multifunctionele ruimte De achtertuin biedt veel privacy en is in 2017 voorzien van nieuwe schuttingen en sierbestrating. Aan de achtergevel is een grote overkapping gesitueerd met een duurzame, composiet vlonder. De tuin beschikt over een dubbele poort. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een grote vlizozolder op sta hoogte. Als kers op de taart geeft de garage doorgang tot een extra werkruimte (multifunctionele ruimte). Deze is voorzien van verwarming, elektra en een keurige gietvloer. Zowel de garage als de extra werkkamer zijn voorzien van vloer- en wand isolatie. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
266 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.