Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Narcisvallei 6

5237LW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Narcisvallei 6 's-Hertogenbosch
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en groene wijk De Maaspoort in 's-Hertogenbosch is deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen, voorzien van een garage en oprit! Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over 9 zonnepanelen (juni 2023), een tuingerichte living, woonkeuken met eiland, 4 slaapkamers, complete badkamer en een zonnige achtertuin met luxe, afsluitbare veranda. De verzorgde achtertuin heeft een ideale ligging op het zuidoosten en in de straat is er zeer ruime parkeergelegenheid. Deze keurig onderhouden woning is voorzien van een riante uitbouw op de begane grond. Hierdoor is een prachtig ruime living ontstaan. De grote schuifpui betrekt de tuin optimaal bij de woning! De luxe veranda zorgt voor een verlenging van de woonkamer. Door de glazen schuifwand is het hier al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met spoeleiland gepositioneerd. Er is veel ruimte voor een grote eettafel en tevens is er een vrij zicht over de brede straat. De eerste en tweede verdieping zijn o.a. ingedeeld met in totaal 4 slaapkamers en de complete badkamer. De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans" is in de directe nabijheid gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein, welke op loopafstand is gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Wij laten u graag deze leuke en goed onderhouden woning zien tijdens een bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond Via de oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de living. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. De houten vloer en gashaard zorgen direct voor een sfeervol geheel. De woonkamer is voorzien van een riante uitbouw met een grote schuifpui naar de luxe veranda en zonnige tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en bestaat uit 3 delen, waaronder een spoeleiland. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: koel-vriescombinatie (Liebherr), oven (Siemens), magnetron (Siemens) en vaatwasmachine (Bosch). Het grote raam geeft een fraai uitzicht over de brede straat. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De master bedroom is ca. 13m² groot en de overige twee kamers zijn ca. 8m² groot. De badkamer is zeer compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de c.v.-ketel. De vierde, ruime slaapkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en tevens is er een dakkapel gerealiseerd. Tuin en garage: De zonnige tuin heeft een ideale ligging op het zuidoosten en is keurig aangelegd middels sierbestrating, diverse borders, beplanting, een grasgazon en een houten vlonder terras. Aan de achtergevel is een luxe veranda gerealiseerd met een glazen schuifwand. Hierdoor is het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, water en geeft toegang aan de voorgelegen oprit. Energielabel: Op dit moment beschikt de woning over een energielabel C, maar door het plaatsen van de zonnepanelen in 2023 zal het energielabel nu verbeterd zijn. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
221 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.