Jump to content
Logo of Viermakelaars

Neercanne 12

5235HB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in 's-Hertogenbosch

Photo Gallery

Neercanne 12 's-Hertogenbosch
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne gezinswoning is gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Maaspoort’. De woningen aan Neercanne zijn lekker ruim. Nummer 12 heeft een totale breedte van maar liefst 5,70 meter; dit zie je direct terug in de fijne, riante woonkamer en de grote slaapkamers op de verdieping. Niet voor niets heeft deze woning maar liefst 125 m² woonoppervlak. Indeling: We betreden de woning via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met plek voor een tweede koelkast of vriezer. Aan de tuinzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met grote ramen voor een fijn daglicht. Tussen de keuken en woonkamer bevinden zich de trapopgang en de toegang tot het toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning; aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De badkamer is eenvoudig en mag gemoderniseerd worden. Wel is deze lekker ruim en biedt plaats aan een ligbad, een douche met cabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt, naast licht, voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap betreden we de tweede verdieping. De voorzolder biedt veel bergruimte; ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (huur). Verder vinden we hier nog een ruime kamer, potentieel een vierde slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. De ruimte is voorzien van twee Velux-dakramen. Tuin: De woning heeft een fijne tuin op het noorden met veel privacy, een aangebouwde bergkast en een houten berging, voorzien van elektra. Verder is er een achterom naar de groenvoorziening met speeltoestellen. Ligging: Winkelcentrum 'Lokerenpassage' is letterlijk binnen vijf minuten te voet bereikbaar. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u wandelen, hardlopen of recreëren langs de Noorderplas of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten van de Maaspoort? Vanuit deze woning ligt dit allemaal binnen handbereik. Met de stadsbus bent u binnen een kwartier in de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook met de fiets en de auto is de gezellige Bossche binnenstad prima bereikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speelvelden met speeltoestellen. Fijn om te weten: - Eerste en tweede verdieping voorzien van HR++ glas; - Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde; - Tuin met houten berging, voorzien van elektra; - Achterom met toegang tot de speeltuin achter de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 422.500

Cost of copper (estimated): € 10.300

2% transfer tax (€ 8.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 432.800

2,78%

Yearly

%

€ 21.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 422.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
153 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 041407-1801101815 (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.