Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Neercanne 4

5235HB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 3.562

Photo Gallery

Neercanne 4 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en aantrekkelijke woning staat op een zeer centrale locatie in de wijk 'De Maaspoort'. De ligging is bijzonder prettig: een rustige, groene omgeving met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de buurt, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch van hieruit met de fiets en met de auto goed bereikbaar is. Ook uitvalswegen richting de A2 en A59 liggen dichtbij, waardoor u snel verbinding heeft met de rest van de regio. De woning zelf combineert een eigentijdse afwerking met energiezuinig wonen. Mede dankzij de tien zonnepanelen en een energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ben je ook al op een meer duurzame toekomst voorbereid. Binnen valt direct de ruime Z-vormige woonkamer op: een lichte, sfeervolle ruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl met eigentijdse apparatuur en afwerking – een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is eveneens modern uitgevoerd en biedt alle comfort die u van een hedendaagse woning mag verwachten. Indeling: Entree; hal met de meterkast en doorgang naar de Z- vormige woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en dat merk je. Deze uitbouw van bijna anderhalve meter zorgt ervoor dat de zitkamer aan de voorzijde van de woning heerlijk ruim is, jij kijkt hier uit over de rustige woonstraat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. De zitkamer, eetkamer en keuken lopen moeiteloos in elkaar over, maar een speelse indeling zorgt er toch voor dat de ruimtes van elkaar worden gescheiden. In de hal en de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. Enkele jaren geleden is ter hoogte van de eetkamer een airco opgehangen. Vanuit de eetkamer is de achtertuin bereikbaar en er is een praktische berging/bijkeuken welke vanuit de keuken is te bereiken. In het middengedeelte is het portaal met de trap en het toilet bereikbaar. Een halfhoge bar vormt de natuurlijke afscheiding tussen de keuken en de eetkamer. Het keukenblok is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en beschikt over de nodige bergruimte, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Vanuit een afgesloten hal op de begane grond loop je door naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken: 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, indien gewenst kunnen deze weer terug gemaakt worden. De tweede slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinyl vloer. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Zowel de vloer als wanden zijn volledig betegeld in de kleuren wit en donkergrijs wat het geheel een strakke uitstraling geeft. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een voorzolder met afgesloten bergruimte, de c.v..-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en is aan weerszijden voorzien van knieschotten met extra bergruimte. De laminaatvloer is vanaf de overloop doorgelegd. Boven het plafond bevindt zich nog een extra bergvliering, handig voor bijvoorbeeld de kerst- of vakantiespullen. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld, maar beschikt ook over een hoekje groen met een boom. Direct achter de bijkeuken staat een houten berging. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en er is een achterom. Aan de voorzijde kan je je auto op eigen terrein parkeren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
162 m²
Content
455 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.