Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Negende Donk 59

5233PL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 4.655

Photo Gallery

Negende Donk 59 's-Hertogenbosch
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de Negende Donk 59 vind je een woning waar het zware werk al voor je is gedaan. Deze hoogwaardig verbouwde eindwoning in woonwijk ‘De Donk’ is een zeldzame vondst voor wie houdt van design en luxe. De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig getransformeerd en uitgevoerd in de serene Japandi-stijl, wat zorgt voor een rustige en moderne sfeer in een groene, kindvriendelijke omgeving. Locatie De locatie is simpelweg ideaal. Je woont hier heerlijk vrij, maar met alle gemakken binnen handbereik. Op vijf minuten fietsen liggen de winkelcentra De Rompertpassage en De Maaspoort voor de dagelijkse boodschappen. Wil je de gezelligheid van de Bossche binnenstad opzoeken? Binnen een kwartier sta je op de Markt. Ook scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De wandbekleding in de hal loopt naadloos door over de deuren, waardoor een rustig en uniform beeld ontstaat. Achter deze subtiel weggewerkte deuren bevinden zich een modern toilet, de vernieuwde meterkast en twee praktische bergruimtes. De living is in 2025 groots uitgebreid met een indrukwekkende aanbouw van 4 bij 5 meter, waardoor een zee aan leefruimte is ontstaan. Dankzij de riante schuifpui met HR+++ glas geniet je hier van veel lichtinval. De visgraat PVC-vloer is voorzien van vloerverwarming en het verlaagde plafond met inbouwverlichting zorgt voor extra sfeer. De open keuken is een droom voor wie van koken en gezelligheid houdt. Het hart van de ruimte is het royale kook- en spoeleiland, afgewerkt met een stijlvol Keraliet werkblad en een bijpassende Franke spoelbak. Hier vind je een inductiekookplaat van Miele met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Terwijl je kookt, kijk je bovendien vrij uit over de straat. In de kastenwand is werkelijk aan alles gedacht: een Miele combi-oven, een koelkast, een vriezer en een Miele wijnkoeler. Er is zelfs een sfeervol nisje gecreëerd voor het koffiezetapparaat. Met plek voor vier barkrukken aan het eiland is dit de plek waar je de dag begint. Eerste verdieping De hoogwaardige afwerking is op de eerste verdieping consequent doorgetrokken met strak stucwerk, verlaagde plafonds met spotjes en een visgraat PVC-vloer op de overloop. De slaapkamers zijn voorzien van nette vloerbedekking. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als luxe walk-in closet met maatwerkkasten. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche met easydrain, een stijlvol wastafelmeubel met LED-spiegel en een tweede toilet. De wanden zijn strak afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke coating en de doucheruimte is prachtig betegeld in Japandi-stijl. Een raam zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderruimte met dakraam is de enige ruimte in het huis die nog niet is gemoderniseerd. De trap en de verdieping zijn momenteel nog onafgewerkt, wat je de ideale kans biedt om hier zelf de ‘finishing touch’ aan te geven en direct waarde toe te voegen. Of je nu droomt van een riante vierde slaapkamer of een rustig thuiskantoor; je kunt deze meters geheel naar eigen smaak indelen. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel (Intergas HR uit 2008) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De diepe achtertuin op het noorden is slim ingericht, waardoor je altijd een plekje in de zon of de schaduw vindt. Het groene gazon en de sfeervolle overkapping maken het een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Omdat directe achterburen ontbreken, geniet je hier van volledige privacy. Bovendien loop je via de nieuwe poort direct de natuur in. De basis voor een luxe buitenleven is al gelegd. Alle elektra in de tuin is reeds aangelegd, inclusief voorbereidingen voor wandverlichting en een TV-aansluiting onder de overkapping. Je hoeft de gewenste apparatuur en lampen enkel nog naar eigen smaak aan te sluiten. Naast de overkapping is er nog een praktische berging. Ideaal voor plaatsen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden - Begane grond en eerste verdieping hoogwaardig gerenoveerd; - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en visgraat PVC; - Elektra en leidingwerk op begane grond en eerste verdieping volledig vernieuwd; - Nieuwe meterkast met 3x25A aansluiting voor krachtstroom; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Tweede verdieping naar eigen wens in te delen en af te werken; - Privacy biedende tuin met voorbereide elektra-punten en overkapping. Dit is een woning waar aan elk detail is gedacht. Een uniek object dat we graag aan je laten zien tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
200 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.