Jump to content
Logo of Viermakelaars

Negende Reit 86

5233JK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.345

Photo Gallery

Negende Reit 86 's-Hertogenbosch
Photo 2

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een vrije ligging? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan De Negende Reit in de geliefde wijk De Reit echt iets voor jou! Deze woning heeft het allemaal: een royale woonkamer met dubbele tuindeuren, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een fijne tuin met carport en achterom. De ligging is heerlijk rustig, aan een brede groenstrook met uitzicht op natuurgebied De Heinis, én toch ben je binnen enkele minuten bij het centrum van ’s-Hertogenbosch, de NS-stations en de uitvalswegen. Pluspunten van deze woning: - Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen inkijk. - Uitgebouwde en lichte woonkamer. - Moderne keuken met kookschiereiland. - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping. - Zonnige achtertuin met achterom, carport en stenen berging. - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk. - Nabij natuur, winkels, scholen. Indeling: Entree met meterkast, ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De uitbouw (2002) zorgt voor veel licht en ruimte. De open keuken is voorzien van een kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. Via het tussenportaal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zonnige achtertuin met terras, achterom, carport en stenen berging. De tuin ligt heerlijk beschut en biedt volop privacy. Eerste verdieping: Overloop met handige inbouwkast. Drie slaapkamers, waarvan één over de volle breedte aan de voorzijde met inbouwkasten en twee dakramen. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats voor de combiketel en wasapparatuur. Het raam zorgt voor licht inval. Ruime vierde slaapkamer met grote ramen. Buiten: Zonnige achtertuin met terras, achterom, carport en stenen berging. De tuin ligt heerlijk beschut en biedt volop privacy. Fijn om te weten: - Voorzien van HR-glas; - Dak woning recent vernieuwd; dak aanbouw uit 2002; - Schuine voorzijde extra geïsoleerd (1998); - Verwarming en warm water via combiketel (2015); - 8 zonnepanelen, goed voor circa 1000 kWh per jaar; - Badkamer vernieuwd in 2018. Interesse? Deze ruime, instapklare woning in De Reit combineert comfort, licht, rust en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
189 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC 30 CWS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
17-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.