Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Oostwal 46

5211RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oostwal 46 's-Hertogenbosch
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Op een uniek plekje aan de rand van de Bossche binnenstad nabij de watertoren gelegen, benedenwoning met veel authentieke details en een royaal, zonnig stadstuintje! Deze karakteristieke woning is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een tweetal slaapkamers. Wonen aan de Oostwal geeft het genot van alle gemakken en de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand, echter in de woning zelf geniet je van rust en privacy. Het Zuiderpark, Prins Hendrikpark en de uitvalswegen bevinden zich eveneens in de nabijheid. Inhoud ca. 213 m3, woonopp ca. 65 m2, bouwjaar 1982 Indeling: De voordeur met hoog bovenlicht geeft toegang tot de hal met de meterkast. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer met volop originele details: paneeldeuren met architraven, prachtig lijstwerk, luiken bij het raam, glas-in-lood deurtjes naar de keuken en een mooie schouw. Het hoge plafond en de grote raampartij zorgen voor ruimtelijkheid, een prettige hoeveelheid lichtinval en leuk zicht op de Oostwal. Een inbouwkast biedt verrassend veel bergruimte en de gaskachel geeft het geheel extra sfeer. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een U-vormig wandmeubel met enige inbouwapparatuur en een trapkast. Vanuit de woonkamer bereik je ook een portaal met de aansluitingen voor de wasapparatuur, toiletruimte en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafel en douche. Aansluitend aan het portaal bevinden zich de twee slaapkamers. Fijn gesitueerd aan de rustige achterzijde. Eén van de slaapkamers heeft een openslaande deur naar het gezellige stadstuintje, wat aan de achterzijde vrij is gelegen. Door de ligging op het (noord)westen geniet je hier vanaf de middag heerlijk van het zonnetje. In de stenen berging kun je nog heel wat spullen kwijt. Deze benedenwoning is bijzonder sfeervol door alle authentieke details, doch dient her en der aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Dat biedt je de gelegenheid om een thuis te realiseren, geheel naar eigen wensen en smaak. De ligging is ideaal, immers gesitueerd op loopafstand van de watertoren met het gezellige Café Herman, het Prins Hendrikpark, het Zuiderpark en het hart van de binnenstad. Parkeren kun je voor de deur met een direct verkrijgbare vergunning.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
213 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.