Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Orduynenstraat 94

5231NR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.131

Photo Gallery

Orduynenstraat 94 's-Hertogenbosch
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde tussenwoning in gewilde wijk Orthen biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. De woning is uitgebouwd op de begane grond en biedt een fijne basis voor wie niet terugdeinst voor modernisering. Een unieke kans om een woning naar eigen smaak af te werken op een fantastische plek in ’s-Hertogenbosch! Je woont hier op een centrale plek met alle voorzieningen dichtbij en het levendige centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts enkele minuten fietsen. De Plus supermarkt in de Buitenpepers ligt op korte afstand en in het nabijgelegen winkelcentrum De Rompertpassage kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, hier zitten onder andere enkele supermarkten, een bakker en een slager. Ook diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten vind je dichtbij zoals voetbal- en tennisverenigingen en diverse wandel- en fietsroutes langs De Heinis. Daarnaast biedt het nabijgelegen Prins Hendrikpark volop ruimte voor hardlopen, picknicken of gewoon genieten van het groen. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers (drie op de eerste verdieping en een zolderkamer), een ruime woonkamer en een fijne achtertuin. De kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet, de trap naar de eerste verdieping met daaronder de praktische trapkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. Doordat de begane grond aan de achterzijde is uitgebouwd is er aan de voorzijde van de woning plaats voor een ruime zithoek en in het uitgebouwde gedeelte kan een grote eettafel geplaatst worden. Vanuit de eetkamer is de achtertuin bereikbaar en ook is er een doorgang naar de keuken. De keuken is uitgerust met een eenvoudig maar nog prima functioneel keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en ook in de slaapkamer aan de voorzijde zit een vaste (minder diepe) kast. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Zoals gebruikelijk bij woningen uit de bouwperiode waarin deze woning is gebouwd is de badkamer niet zo groot. Vaak wordt daarom bij een verbouwing de kleinste slaapkamer tot badkamer gemaakt. Tweede verdieping: Voorzolder met de c.v.-ketel, bergruimte achter de knieschotten en de deur naar de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is, mede door de dakkapel, heerlijk ruim. Buiten: Ondanks de uitbouw is de achtertuin nog ruim genoeg om heerlijk buiten te kunnen zitten. Naar eigen inzicht kan de tuin nog groener worden gemaakt. Er is een stenen berging en een achterom die uitkomt in de brandgang. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
122 m²
Content
350 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 11 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.