Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Orlando di Lassostraat 21

5216GZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Orlando di Lassostraat 21 's-Hertogenbosch
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare woning ligt op een fantastische locatie in stadsdeel Zuid, direct bij het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een zonnige tuin met veel privacy, achterom en een stenen berging. De woning ligt direct om de hoek van het mooie Zuiderpark. Op een mooie dag loopt u zo via het park de stad in. Winkelcentrum Pettelaarpoort, Het Bossche Broek, de Zuiderplas en de snelwegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Parkeren kan gewoon voor de deur middels een direct verkrijgbare parkeervergunning. Inhoud ca. 428 m³, woonopp. ca. 111 m² (excl. zolder) perceel 155 m², bouwjaar 1955 Begane grond Binnenkomst in de hal met de meterkast, verdiepte trapkast, toiletruimte en de trapopgang. De hal is mooi afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en een hoogwaardige Hongaarse Punt PVC-vloer. Vanuit de hal kom je via een staallook deur in de living. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afsluitbaar middels fraaie zwarte staallook schuifdeuren, waardoor er een mooie scheiding ontstaat tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de leefkeuken met zitgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de fantastische leefkeuken, voorzien van een strak greeploos wandmeubel en een schiereiland met barzit. Hier vind je ook een praktische koffiecorner. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een AEG-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en diverse hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur zoals een hoge koelkast, hoge vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Een en al luxe en comfort! De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige Hongaarse Punt PVC-vloer mét vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken bieden zowel de schuifpui als een separate loopdeur toegang tot de tuin. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een brede zonneluifel over de gehele breedte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en de achterom. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van praktische vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die toegang biedt tot een charmant balkon. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van hand- én regendouche, een ligbad, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en een elektrische designradiator. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e Verdieping Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (2025). Deze instapklare woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), dakisolatie en beschikt over 7 zonnepanelen. Gesitueerd op een kindvriendelijke locatie, op steenworp afstand van natuur, scholen, winkelcentrum Pettelaarpoort en de gezellige Bossche binnenstad. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
155 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.