Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Oudaanstede 25

5235HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Oudaanstede 25 's-Hertogenbosch
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen in deze goed onderhouden hoekwoning met een vrijstaande garage, een zonnige tuin op het zuiden met twee overkappingen en een vrije ligging aan de voor- en achterzijde. Gesitueerd aan het begin van de geliefde woonwijk De Maaspoort, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Het mooie Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas bevinden zich om de hoek en ook winkelcentrum Lokerenpassage is op korte loopafstand gelegen. Tevens centraal gesitueerd ten opzichte van overige, benodigde voorzieningen. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto, fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar en ook de uitvalswegen bereik je vanuit hier in een mum van tijd. Inhoud ca. 361 m3, woonopp. ca. 102 m2, perceelopp. ca. 180 m2, bouwjaar 1986. Begane grond: Entree in de ontvangsthal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een mooie houten vloer die is doorgelegd in de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime opzet met een halfopen keuken aan de voorzijde en een zitkamer aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een modern, hoogglans wit meubel in U-opstelling met een Belgisch hardstenen werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: onder andere een combi-oven/magnetron, stoomoven en een close-in boiler. Een groot raam biedt leuk zicht op een speelweide. Halverwege de woonkamer is een praktische provisiekast aanwezig en bij de zithoek bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het zuiden. Zowel direct aan de woning, als achterin de tuin is een grote overkapping gerealiseerd. Zo kun je te allen tijden heerlijk genieten van het buitenleven. De grote, vrijstaande garage gaat naar het achtergelegen parkeerterrein en aan de zijkant van het perceel is nog een achterom voor de fiets. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers, die zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is fraai betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche, brede wastafel met dubbele kranen, designradiator en een tweede zwevend toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op deze verdieping is een fijne vierde slaapkamer gemaakt. Door het grote dakraam is deze lekker licht. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 6 stuks zonnepanelen. Er is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten en ook is er nog een bergvliering. Deze hoekwoning met garage is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is altijd met zorg bewoond geweest. De ligging is zeer gunstig: nabij allerlei dagelijkse voorzieningen als scholen, sportclubs, winkels en tevens een snelle route naar de uitvalswegen en de binnenstad.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
180 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.