Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Oude Dieze 1

5211KT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.466

Photo Gallery

Oude Dieze 1 's-Hertogenbosch
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder sfeervol en fantastisch gesitueerd hoekappartement met een gezellig terras en een eigen berging, midden in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Een heerlijk licht appartement gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een fraaie, karakteristieke gevel. Met enkele passen sta je op de Parade aan de voet van de Sint-Jan. Ook de altijd gezellige Korte Putstraat, de Markt, musea, winkels, terrassen en cafeetjes zijn op een steenworp afstand te vinden. Het Centraal Station, de uitvalswegen en het mooie Bossche Broek zijn eveneens in een mum van tijd te bereiken. Oude Dieze 1 ligt op een punt waar de Peperstraat, Verwerstraat, het Volderstraatje en de Oude Dieze samenkomen. Allemaal straten met een rijke historie. Dit draagt bij aan de unieke sfeer van de woning en haar omgeving. Het pand zelf stamt uit 1895 en heeft door de jaren heen verschillende namen en functies gekend. Allereerst was de Amalia-bewaarschool in het pand gevestigd. Vanaf 1983 stond het pand bekend als het Amadeirohuis, omdat het vanaf toen werd gebruikt als clubhuis van de Oeteldonkse Club van 1882. Enkele jaren later heeft de gemeente het pand een woonbestemming gegeven en is het verbouwd tot drie appartementen. Inhoud ca. 258 m3, woonopp. ca. 58 m2, bouwjaar 1895. Begane grond: Binnenkomst via de dubbele voordeur in de gezamenlijke, ruime hal met de trapopgang naar twee appartementen. Wat gelijk opvalt zijn de mooie hoge plafonds en de authentieke ramen en deuren. In de hal is plek om je fiets te plaatsen en hier bevindt zich tevens toegang tot de eigen berging. 1e Verdieping: Eigen entree in de ontvangsthal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer wordt je blik direct getrokken naar de fantastische hoge en grote raampartij, die zorgt voor een zee aan licht. Vanaf de brede vensterbank heb je mooi uitzicht over het karakteristieke straatbeeld. Het kleine niveauverschil tussen de woonkamer en de keuken geeft de leefruimte een speels effect. De praktische L-vormige keuken heeft een losstaand 4-pits gasfornuis met een oven, een vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Via een openslaande deur bereik je het overdekte balkon, wat is gelegen op het westen. 2e Verdieping: Via de wenteltrap kom je op de 2e verdieping. De overloop met inbouwkasten geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is licht en ruim qua afmeting. Door de schuine daken heb je veel meer ruimte dan de formele afmetingen aangeven en met de inbouwkasten is extra bergruimte gecreëerd. Via een losse trap is vanuit de slaapkamer nog een ruime bergvliering te bereiken. De badkamer is eveneens ruim van opzet en ingericht met een bad/douche-combinatie, 2e toilet en een wastafel. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit het dakraam kijk je prachtig weg richting Het Bossche Broek. De locatie, sfeer en de ruimte kenmerken dit leuke hoekappartement. Gelegen in het hart van ’s-Hertogenbosch aan een straat die zich kenmerkt door haar allure en waar statige monumentale panden het straatbeeld bepalen. De vele stadse voorzieningen zijn op een steenworp afstand te bereiken. Dit alles maakt dit een sublieme plek om te wonen. Een bijzonder appartement op een unieke locatie. Het pand heeft een actieve en gezonde VvE en het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. De grond is in erfpacht bij de gemeente ’s-Hertogenbosch. Jaarlijks wordt er voor dit appartement € 1.743,88 erfpachtcanon betaald (aftrekbaar).

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
258 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2038)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
04-11-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.