Jump to content
Logo of Huyzerij

Papenhulst 1 D

5211LC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: De Koster Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.748

Photo Gallery

Papenhulst 1 D 's-Hertogenbosch
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Sint Jan Er zijn van die locaties waar je de historie gewoon ‘voelt’. In de straten rondom de kathedraal Sint Jan is dit ook zo. In een stad uit 1185 en naast een kathedraal waar men aan begon te bouwen in 1380 mag je met recht zeggen dat je hier op historische grond woont. Niet alleen het straatbeeld en de historische panden, maar ook de rust van weleer is hier nog aanwezig. Ook nu is dit de beste hoek van de stad. Want in welke stad kun je nou zeggen dat je tussen de Parade en de polder woont. Je kunt op de fiets of te voet een rondje polder maken in de ochtend. Genietend van de reeën, watervogels en frisse lucht. Een start om aan te raden. Op de Parade is regelmatig wat te doen. Je bent er in een paar passen, maar in je straat en in je woning merk je hier niets van. Naar het NS-station loop je in ca. 10 minuten. En de auto? Die staat veilig in de afgesloten parkeerplaats recht onder je appartement. Je stapt er vanuit de lift zo in. Het complex wordt bewoond door prettige mensen met vergelijkbare achtergronden en levensvisie. Stuk voor stuk mensen die gekozen hebben voor deze toplocatie. Een klasse apart Het is heel bijzonder om, achter de historische gevel, deze moderne woning te vinden. Bij de renovatie / herbouw is dan ook alleen die voorgevel blijven staan. Met de hoge ramen dringt die historie je luxe appartement dan ook nog steeds binnen. Gelukkig maar. Aan de gevel is de plafondhoogte nog steeds ca. 580 cm. Prachtig, en zo valt het licht ook heel diep in je woning. Waar op tekening een loggia was gepland in 2001 is nu een ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dus ook op die zomerse dag als loggia, door de grote hoge ramen open te zetten. Een knusse zit en de keuken treft u aan onder de verdieping. Bescheiden topkwaliteit Laat u niet misleiden door de ingetogen stijl van deze keuken. Poggenpohl maakte doordachte kwaliteit op maatwerk naar wens van de eigenaar. Deze bijzonder praktische en functionele keuken heeft alles om culinair uit te kunnen pakken. Achter de strakke vormgeving vindt u onder andere een: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, grill-combioven, bakoven magnetron bordenwarmer en wijnklimaatkast. Er is een ontspiegeld natuurstenen werkblad, goede verlichting en heel veel bergruimte. Nóg meer ruimte is te vinden in de bijkeuken, waarin wasmachineaansluitingen, de cv-ketel/ boiler en waterontharder. Bibliotheek Aan de straatzijde vindt u de bibliotheek. Ook hier weer een prachtig hoog plafond. Op een wat bewolkte dag is het hier licht, maar als de zon gaat schijnen weet u niet wat u mee-maakt, maar kan overvloedig licht getemperd worden met houten Jasno jaloezieën. Er is een mooie klassieke schouw met bio-ethanol haard, aangesloten op centrale afzuiging via een regelklep. Met wat aanpassingen is van deze bibliotheekruimte ook een geweldige slaapkamer te maken. Gelijkvloers met de leefruimte. Maar de woning biedt voor iedere leeftijd en mobiliteit, voldoende mogelijk-heden om er lang te kunnen blijven wonen. Entresol met een grote + Via de luie steektrap komt u op de slaapverdieping. Een trap die heel gemakkelijk uit te rusten zou zijn met een lift indien gewenst bij afnemende mobiliteit. De entresol is zo groot dat de verkoper er een fijne leesstoel heeft neergezet en werkt. Maar óók een slaapbank voor gasten of een hulp staat er. (blijft achter) De kastenwand vormt een fijne bergruimte en goede afscherming van de trap. Eventueel zou er een deur naar de kleedkamer gemaakt kunnen worden voor een extra slaapkamer. Alles bij de hand De slaapkamer is zo ingericht dat u hier straks alles direct bij de hand heeft. Natuurlijk is er een fijne grote ruimte voor het bed en de nachtkastjes. Via het schuifraam naar de woonkamer en verder door naar de hoge ramen in de woonkamer kijkt u hier prachtig op de cour. Aan deze slaapkamer ligt en suite de badkamer en de inloop kleedkamer. En dan is er nóg genoeg ruimte voor een bank en TV. De inloop kleedkamer is ontstaan uit een oorspronkelijk geplande vide .Een gewonnen en heel dankbare ruimte. De kleedkamer is volledig ingericht om al uw kleding geordend en praktisch op te kunnen bergen. Wederom smaakvol Met zachte tinten, grote tegels en een goede indeling is hier in 2018 een dubbele inloop douche gerealiseerd waar u veel plezier van zult hebben. Op de vloer liggen stroeve tegels met vloerverwarming. Het Geberit Mera aquaclean toilet is, gezien privacy, achter een laag wandje geplaatst. Er is een dubbele douche en een iets verhoogd wastafelmeubel met twee wasbakken en verwarmde spiegel. Handdoeken en ander badkamergerei kunt u praktisch opbergen in kastjes en op open glazen schappen. Praktisch, veilig en compleet In de parkeergarage treft u de eigen gemarkeerde parkeerplaats aan. Ruiten krabben is verleden tijd. Wellicht is het zelfs nu eindelijk tijd voor die cabrio. De mogelijkheid bestaat naast uw parkeerplaats een oplaadpunt voor een elektrische auto aan te laten leggen. De infrastructuur is reeds aanwezig. In de kelder vindt u naast de lift, de berging en de huisvuil afvoercontainer. Met sensor verlichting zodat u uw handen vrij kunt houden. De huidige eigenaar stalt hier zijn elektrische oplaadbare fietsen. Uw fiets mag ook in de gezamenlijke rekken in de parkeergarage nabij het trappenhuis en lift. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
163 m²
Content
537 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.